Переоформление квартиры по дарственной.

[anton.100]

незаконная практика!!!

[evromen]

Получается при дарении налог платишь ,а при покупке нет? И можно подробней про налоговый вычет.

А переоформление нужно с отца на сына.

А зачем вообще переоформлять имущество с отца на сына?

Если че ворошиловский район обслуживается на Штахановского в Юстиции.

[anton.100]

Женек вариантов то множество!! Сам в субботу тоже самое делал.

[малой]

Может кто сталкивался с такой ситуацией. Что для этого нужно? С чего начинать? Реально-ли самому всё оформить, без агенств?

Делал в Таганроге. Год назад, может что изменилось. Нужен договор в простой письменной форме, я такой-то дарю тому-то квартиру, принадлежащую мне на праве собственности... Помоему в 3 экземплярах. Уплата гос. пошлины, что-то в районе 1000руб. , паспорт БТИ и согласие супруга(и) дарящего (нотариально заверенное) если квартира попала в собственность в период брака. Ну и все, несете в юстицию и через месяц получаете свидетельство. Справки о задолженности из ТСЖ или ЖКО не нужны, т.к. дарение. (на всякий случай в начале обратитесь в юстицию за перечнем документов).
Из минусов - не сделать налоговый вычет.
Из плюсов - проще (меньше документов собирать, не нужно будет в налоговую отчитываться) и самое главное, если семейный и получаешь жилье в дар, то в дальнейшем при разводе (всякое бывает) супруга не может претендовать на часть жилья. А если по договору купли-продажи то 50/50 делишь...

[maxim_verhniydon]

Делал в Таганроге. Год назад, может что изменилось. Нужен договор в простой письменной форме, я такой-то дарю тому-то квартиру, принадлежащую мне на праве собственности... Помоему в 3 экземплярах. Уплата гос. пошлины, что-то в районе 1000руб. , паспорт БТИ и согласие супруга(и) дарящего (нотариально заверенное) если квартира попала в собственность в период брака. Ну и все, несете в юстицию и через месяц получаете свидетельство. Справки о задолженности из ТСЖ или ЖКО не нужны, т.к. дарение. (на всякий случай в начале обратитесь в юстицию за перечнем документов).
Из минусов - не сделать налоговый вычет.
Из плюсов - проще (меньше документов собирать, не нужно будет в налоговую отчитываться) и самое главное, если семейный и получаешь жилье в дар, то в дальнейшем при разводе (всякое бывает) супруга не может претендовать на часть жилья. А если по договору купли-продажи то 50/50 делишь...

Вот это хорошо . Шучу.

[cum]

согласен с Малым, проще и самое главное при разводе всё твоё и назад вернуть уже нельзя, как при купле-продажи.отменить дарение можно только в случае, если докажут через суд, что угрозами заставил с физическим насилием. платишь меньше, а вычеты это такой гемор.

[arsen]

Это практика Шахтинской налоговой инспекции.

это должно заинтересовать шахтинскую прокуратуру... Единственный вариант отказа в вычете (при условии правильности всех бумаг) - это доказательство злого умысла, т.е. если налоговики докажут факт фиктивности сделки ради получения вычета. По видимому этим они и руководствуются, но наличие одной фамилии и родственных отношений между участниками сделки никак не является даже спорным вопросом. гдетотак

[shakk]

...факт фиктивности сделки ради получения вычета... 

точно так

To maxim-vdon.
В-общем будут вопросы пиши, тут и с разделом имущества помогут 

[arsen]

точно так

если налоговики готовы это доказать в суде ( факт фиктивности сделки), то это делает им честь и говорит об их бдительности ко всякого рода ухищрениям со стороны налогоплательщика. Но опять же, одинаковая фамилия и (или) родственные связи могут служить только поводом к глубокому изучению вопроса, но никак не основанием для отказа в вычете.

Тем кто совершает сделку с родственниками могу посоветовать проводить платежи по сделке купли-продажи через банки или другие финансовые учреждения и желательно в назначении платежа указывать договор. В этом случае любые подозрения в фиктивности теряют основания.

Удачи

[maxim_verhniydon]

точно так

To maxim-vdon.
В-общем будут вопросы пиши, тут и с разделом имущества помогут 

Ок.



Всем спасибо за ответы. Может кто ещё что подскажет...

[shakk]

осталось выяснить, нужен ли автору вопроса налоговый вычет для сына, и позволяет-ли возраст его сына ему вообще работать, получать высокую белую зарплату и надеяться на этот налоговый вычет

...тема свернула в сторону и рискует скрыться за горизонтом обсуждения...

[maxim_verhniydon]

Вычет не нужен. Нужно просто переоформить.  . Вопрос стоял - как проще. Проще я так понял по договору дарения - и налог не платишь, и бумажек минимум. Или я чо не так понял?

Да, и я не отец(молодой ещё ) в этой ситуации, и даже не сын . Для родственников информацию собираю. Попросили помочь разобраться. Вот я и решил на форуме спросить, народу-то много, кто-нибудь да сталкивался.

[arsen]

осталось выяснить, нужен ли автору вопроса налоговый вычет ...

И можно подробней про налоговый вычет.

Вычет не нужен. Нужно просто переоформить. 

Вопрос стоял - как проще. Проще я так понял по договору дарения - и налог не платишь, и бумажек минимум. Или я чо не так понял?

проще оформить так, конечно,Максим. Но вопрос с налоговиками нельзя так просто отвергать. В нашей великой стране есть еще более великое количество всяких законов, нормативов и приказов. И закон о налоге с подарков тоже никто не отменял. Прежде чем заменять куплю-продажу дарением надо быть на все 100 уверенным, что получающий этот подарок освобожден от этого налога. Подарки облагаются налогом так же как и просто доходы по ставке 13% от суммы, превышающей 4000 руб за отчетный период .

так что не все так однозначно и иногда полезно отойти в сторону и заглянуть за угол ...

[maxim_verhniydon]

проще оформить так, конечно,Максим. Но вопрос с налоговиками нельзя так просто отвергать. В нашей великой стране есть еще более великое количество всяких законов, нормативов и приказов. И закон о налоге с подарков тоже никто не отменял. Прежде чем заменять куплю-продажу дарением надо быть на все 100 уверенным, что получающий этот подарок освобожден от этого налога. Подарки облагаются налогом так же как и просто доходы по ставке 13% от суммы, превышающей 4000 руб за отчетный период .

так что не все так однозначно и иногда полезно отойти в сторону и заглянуть за угол ...

Да,согласен, это надо уточнять.

[arsen]

Да,согласен, это надо уточнять.

в 99 случаях из 100 этот налог надо будет платить и даже если тот, кто принимает подарок недееспособен, то при достижении совершеннолетия он обязан будет заплатить его, если конечно не будет изменений в законодательстве к тому времени в ту или иную сторону.