Переоформление квартиры по дарственной.

[maxim_verhniydon]

 Может кто сталкивался с такой ситуацией. Что для этого нужно? С чего начинать? Реально-ли самому всё оформить, без агенств?

[anton.100]

Вполне реально, и почти без особых проблем. Первым делом идти в юстицию и брать перечень документов и собирать их.

[maxim_verhniydon]

Вполне реально, и почти без особых проблем. Первым делом идти в юстицию и брать перечень документов и собирать их.

А денег сколько готовить? Ну там пошлины ж какие-нибудь плать надо ,магарычи... И, к стати, налог нужно будет платить?


P.S. может кто знает где находится юстиция Ворошиловского района?

[Адмирал]

Юстиция находится на набережной,там всё и расскажут,а нет возможности сделать куплю-продажу?Так проще

[maxim_verhniydon]

Юстиция находится на набережной,там всё и расскажут,а нет возможности сделать куплю-продажу?Так проще

Проще чем?

[Адмирал]

Можно обойтись без налогов

[shakk]

Можно заключить договор у нотариуса, можно составить в простой письменной форме - юридически оба варианта законны. Пошлина за государственную регистрацию обойдется не больше 3 тыс. руб. Договор дарения между близкими родственниками у нотариуса заключать дешевле чем в агентстве (0,3% от суммы оценки по договору).

[anton.100]

У нотариуса нет смысла заключать договор, В сети полно договоров и его элементарно сделать самому( нотариус никакой ответственности не несет, так что это деньги на ветер). А без дарения проще.Без налогов и лишней суеты!! Просто в договоре купли продажи сумму меньше ляма писать( если продавец меньше 3 лет владеет квартирой, если больше то сумма любая). Госпошлина при купле продаже 2 т.р. Кстате при покупке можно еще и налоговый вычет получить.

[shakk]

Госпошлина при сделке будет 2 тыс. руб. только в идеале, если не вносить изменения в ЕГРП в случае необходимости. 

To maxim_vdon.  Нужно подробнее описать ситуацию: для чего нужно переоформление -  исходя из этого посоветуем оптимальный вариант.

[maxim_verhniydon]

У нотариуса нет смысла заключать договор, В сети полно договоров и его элементарно сделать самому( нотариус никакой ответственности не несет, так что это деньги на ветер). А без дарения проще.Без налогов и лишней суеты!! Просто в договоре купли продажи сумму меньше ляма писать( если продавец меньше 3 лет владеет квартирой, если больше то сумма любая). Госпошлина при купле продаже 2 т.р. Кстате при покупке можно еще и налоговый вычет получить.

Получается при дарении налог платишь ,а при покупке нет? И можно подробней про налоговый вычет.

А переоформление нужно с отца на сына.

[shakk]

Если у сына официальная зарплата высокая, то есть смысл оформить налоговый вычет (вернуть 13% от заработной платы, отчисляемые Родине), но при купле-продаже между членами семьи налоговая может отказать в вычете (у нас в Шахтах такое прокатывает только при наличии разных фамилий у родственников).

[anton.100]

Если у сына официальная зарплата высокая, то есть смысл оформить налоговый вычет (вернуть 13% от заработной платы, отчисляемые Родине), но при купле-продаже между членами семьи налоговая может отказать в вычете (у нас в Шахтах такое прокатывает только при наличии разных фамилий у родственников).

Ну отказ не законен 100%. Фамилии могут быть одинаковыми, но физ лица совершенно разные.

[shakk]

Родство устанавливается и все - отказ.

[delya88]

Родство устанавливается и все - отказ.

Вообще то такого в законе нет.

[shakk]

Это практика Шахтинской налоговой инспекции.