Стройка и ремонт (Архив 1)

[Сергей А.]

 -"...а что касается частного дома, то, на сколько я знаю,
можно сделать, как всегда в России, сначала построить, потом узаконить - это даже дешевле будет, чем идти нормальным путем: Проектная стадия - рабочая документация - согласование -  строительство!"....

           Не могу согласиться с Вами, что сейчас проще построить, а потом согласовать. Да, два-пять лет назад можно было через архитектуру, через суд быстро узаконить незаконное строение.
           Но в настоящий момент и так все упростили донельзя, не хочешь идти к архитектору - иди в орган управления, в архитектуру, получай паспорт участка и строй что хочешь.
           А вот с самозастроем сейчас проблема, будете ходить очень долго по разным организациям, включая проектные для получения технического заключения о строении, а также судебные и другие инстанции.

[Адмирал]

В каждом случае по-разному,там столько приколов.Сам вечно сталкиваюсь с этим гемором,например если земля в собственности можно "лепить" всё,что хочешь,конечно не нарушая законы

[Serg63]

Кирпич и дерево - дешево, долговечно.
Остов каркасный, стена в 1 кирпич, не как несущая, а как ограждающая поверхность. 150-200 мм термоизоляции снаружи + вентфасад, 50 мм - внутри. Отделка - стекломагнезитовая плита (похожа на гипосокартон, но гидрофобна). Тройной стеклопакет с i-стеклом или к-стеклом, дышащий. При грамотной архитектуре и инженерке, коммуналка за 300 м2  не превышает 2500 деревянных в месяц.
Деревянный брус, дом ставят за полгода, но он должен "выстоять" не менее года - "просадка" до 20 см. Снаружи легкая термоизоляция с вентфасадом, внутри - вагонка или красное дерево  .

[evromen]

А вот такой вопрос может кто знает ответ, если строить с чистого листа, т.е на пустом участке, то ты должен соблюдать пожарные, санпед., и др нормы, на сколько я слышал расстояние между домом и забором не должно быть меньше 3м, канализационная труба или водоснабжение если проходит по участку тоже в нескольких метрах от дома и это понятно, но вопрос в другом если на участке уже стоит дом и он проходит по всем документам, но вот захотелось его реконструировать из одноэтажного в двух этажный, т.е. получается что старый дом похорошему сносим и на его месте ставим новый, это же переоформление всех доков на дом, так вот попадает ли реконструкция под эти нормы или нет?

[Сергей А.]

evromen, здравствуйте.
            Если Вы сносите старое строение и на его месте возводите другое, то есть осуществляете новое строительство, то Вам необходимо переоформить полностью документы с соблюдением всех действующих норм и правил.
            При надстройке второго этажа над одноэтажным строением Вы выполняете его реконструкцию, в этом случае также необходимо переоформлять все документы, потому что изменятся технико-экономические показатели жилого дома - общая и жилая площади, этажность и т.д,  с получением на это разрешения в архитектуре; в данном случае СНиП допускает отклонение от действующих норм и правил при условии согласования этих отклонений с заинтересованными организациями, то есть с архитектурой, с центром санэпиднадзора, с пожарной инспекцией - зависимости от того, насколько существенно нарушение, точнее отклонение от действующих норм в данном случае. К тому же сейчас органы архитектуры часто сами рассматривают и согласовывают документы без направления к тем же пожарникам.
Удачи.

[evromen]

А вот эту грань между полным сносом и надстройкой второго этажа, кто прочерчивает. Точнее как ее обойти, кроме варианта заинтересовать кого-то?

[Сергей А.]

А вот эту грань между полным сносом и надстройкой второго этажа, кто прочерчивает. Точнее как ее обойти, кроме варианта заинтересовать кого-то?

Я бы выразился по другому: как определить- лучше снести одноэтажную постройку или есть возможность надстроить 2 этаж?
В первую очередь это решает заказчик (хозяин строения) что ему делать, во вторую очередь проектировщик определяет проектом правовую, техническую и экономическую возможность реконструкции, оказывая тем самым помощь заказчику с принятием решения, третий шаг - Департамент по архитектуре и градостроительству.

[евгений аз]

6 лет назад купил вот это..
пригласил даму с бти и объяснил что хочу произвести реконструкцию. После реконструкции получилось это.. по бти провели как реконструкцию

[Сергей А.]

... Проехал на перекрестке на красный свет, но в ГАИ оформил документ о проезде как на не регулируемом перекрестке. Возможно ли такое?
Больше добавить нечего....

[Bizon]

... Проехал на перекрестке на красный свет, но в ГАИ оформил документ о проезде как на не регулируемом перекрестке. Возможно ли такое?
Больше добавить нечего....

Це Раша, За бабки любые мечты сбываются

[mykola82]

друзья тема подостыла,пустует, а косаемо этой темы вопросы задаются в коротких вопросах  Подскажите какие щас расценки на гидроизоляцию(технониколь)наплавляйка? и вязка арматуры:),миксер  сольет в мульды и ведрами растаскать метров 50,сколько куб будет стоить

[шурик]

Мужики, нужен автокран до 35-40 метров в аренду!? ()

Так же нужна помощь в вывозе строительного мусора. (МНОГО) возможно понадобится трактор.
Пишите в личку или звоните  8 906 184 22 22.

[Валерий64]

Возник вопрос по строительству дома. Облицовка кирпич, а вот внутри не могу определится. Кирпич -холодно, газоблок - слабо держит крепеж. Вычитал про арболит (опилкобетон) вроде и теплый и крепкий если кто сталкивался прошу поделиться опытом строительства и эксплуатации этого материала. Спасибо зарание!

[Сергей 2000]

А зачем придумывать?
Полкирпича лицевого,5-10 см. пенопласта,а там как душе угодно..Кирпич,полтора,два.. ..
Технологию уж лучше чисто каменщики знают..
И никаких вопросов с крепежом,штукатуркой-на века..

[Валерий64]

А зачем придумывать?
Полкирпича лицевого,5-10 см. пенопласта,а там как душе угодно..Кирпич,полтора,два.. ..
Технологию уж лучше чисто каменщики знают..
И никаких вопросов с крепежом,штукатуркой-на века..

Такой вариант рассматривал, но начитался про точку росы, а как на самом деле?
Профессиональные каменщики это хорошо, но золотого запаса не хватит поэтому сам не спеша по мере поступления финансов.