А у Вас есть проблемы?

[lesnik_68]

В том то дело, что будут брать по кадастровой.

[Andry98]

Совет. Прежде, чем покупать недвижку, особенно незавершенную, проконсультируйтесь, чтоб понимать свои риски и как их избежать. 
Кстати, если есть вопросы в этой области могу проконсультировать БЕСПЛАТНО.

Я покупал квартиру со свидетельством и юстицией, не по долевому участию. Мне выдали документы государственные органы юстиции. Получается я добросовестный приобретатель! Хрен меня кто выселит, а будут сносить то только вместе со мной.

[Игорек]

В Краснодарском крае такие дома вообще по решению суда сносят за счет собственников!

[Андрик93]

Я покупал квартиру со свидетельством и юстицией, не по долевому участию. Мне выдали документы государственные органы юстиции. Получается я добросовестный приобретатель! Хрен меня кто выселит, а будут сносить то только вместе со мной.

Все правильно!! Теса, здесь уже вопросы к юстиции а именно к ее степени связанности с застройщиком!! Какого куя выдавались свидетельства на незаконку!! Ну мы в России живем, так что это нормально!!  Как говорит глубоко уважаемый мною человек, работающий в БТИ г. Ростова, главное найди хоть туалет с документами в водоохранной зоне и можешь реконструировать его до состояния коттеджа с стоянкой катера и самое главное это будет почти законно!!

[Андрик93]

В Краснодарском крае такие дома вообще по решению суда сносят за счет собственников!

Ну лютуют щас в самом Краснодаре, по перефирии пока тишина!!

[muari2006]

Я покупал квартиру со свидетельством и юстицией, не по долевому участию. Мне выдали документы государственные органы юстиции. Получается я добросовестный приобретатель! Хрен меня кто выселит, а будут сносить то только вместе со мной.

Лично я только за, чтоб никто не выселялся. 
Но нужно смотреть дальше и ширше, чтоб быть подкованным в этих моментах. Вот в Москве поселок Речник был, помните? Там дома стояли какие. Но речник снесли.  А вся проблема в том, что земля была предназначена для садоводства, а по градостроительному кодексу на таких землях нельзя строить объекты на фундаменте и сама земля может быть отторгнута в пользу государства с компенсацией легких построек и насаждений владельцам. 
А по поводу незаконного строительства я так мыслю, что мэры и пэры снесли бы их на раз, если б не боялись народного гнева. Только это их останавливает, ибо по закону государство ничего не должно тем, кто встрял в такие жилищные проблемы, к сожалению у нас сейчас капитализм.   

[muari2006]

В том то дело, что будут брать по кадастровой.

Внимательно читаем таблицу

2. Определить налоговую базу в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в пункте 3 статьи 402 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из их инвентаризационной стоимости.
3. При определении налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения установить ставки налога в следующих размерах:

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов)   Ставка налога
До 300000 рублей включительно   0,1 процента
Свыше 300000 до 500000 рублей включительно   0,3 процента
Свыше 500000 рублей:   
- жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места   1500 рублей + 1,0 процента с суммы, превышающей 500000 рублей

[AlCh]

Ну лютуют щас в самом Краснодаре, по перефирии пока тишина!!

почему тишина?с юга(Сочи) идут на север-значит к Кущевке подойдут в последнюю очередь .
(элинги-"гаражики"о пяти этажах ломают уже, а уж туалет в ВОЗ подавно:),главное чтобы у туалета крыша была хорошая )

[Андрик93]

почему тишина?с юга(Сочи) идут на север-значит к Кущевке подойдут в последнюю очередь.

У нас все ровно, живем по закону!!

[Игорек]

почему тишина?с юга(Сочи) идут на север-значит к Кущевке подойдут в последнюю очередь.

http://proverka-poselkov.ru/2013/04/20/snos-2/ и http://www.kubanmakler.ru/kvartira/samostroy_krasnodar.htm

[Andry98]

ибо по закону государство ничего не должно тем, кто встрял в такие жилищные проблемы, к сожалению у нас сейчас капитализм. 

Государство должно защищать мои гражданские права, как честного гражданина (Налог я заплатил, за доки тож копеечку отдал). Получается гос-во меня наепало? И кто тут виноват? Почему страдать должен я??
Ладно, вопрос риторический, если до дела дойдёт бум судиться.

[muari2006]

Все правильно!! Теса, здесь уже вопросы к юстиции а именно к ее степени связанности с застройщиком!! Какого куя выдавались свидетельства на незаконку!! Ну мы в России живем, так что это нормально!!  Как говорит глубоко уважаемый мною человек, работающий в БТИ г. Ростова, главное найди хоть туалет с документами в водоохранной зоне и можешь реконструировать его до состояния коттеджа с стоянкой катера и самое главное это будет почти законно!!

Парни, читайте внимательно законы. К сожалению наше незнание приводит к таким гемороям.
Юстиция (как правило) выполняет решение суда о регистрации доли в ИНДИВИДУАЛЬНЫХ домах, потому что застройщик подает в суд на признание за ним права собственности. Т.е. суд не вникает КАК и ГДЕ построен дом. А городские власти как раз подают в суд о сносе дома как построенному не по проекту и не на предназначенных дл этого строительства землях. Поэтому с юстиции как с гуся вода.

[Сергей12]

Вроде на днях пробегало, что Голубев отложил этот налог на 2016...

[Андрик93]

Парни, читайте внимательно законы. К сожалению наше незнание приводит к таким гемороям.
Юстиция (как правило) выполняет решение суда о регистрации доли в ИНДИВИДУАЛЬНЫХ домах, потому что застройщик подает в суд на признание за ним права собственности. Т.е. суд не вникает КАК и ГДЕ построен дом. А городские власти как раз подают в суд о сносе дома как построенному не по проекту и не на предназначенных дл этого строительства землях. Поэтому с юстиции как с гуся вода.

Правильно, суд и не должен вникать, предметом иска является права собственности, вот и разбираются по этому моменту!! Ну а второй иск от гор администрации о незаконности строения, там уже свой предмет спора, и застройщик проиграет конечно!! Россия-мать, суд прав в обоих случаях, с юстиции как с гуся вода(хотя бабло один хрен они берут за скорость еще и кайфуют, что опа в данном конкретном случае перекрыта решением суда), только народ как обычно в опе!!

[muari2006]

Государство должно защищать мои гражданские права, как честного гражданина (Налог я заплатил, за доки тож копеечку отдал). Получается гос-во меня наепало? И кто тут виноват? Почему страдать должен я??
Ладно, вопрос риторический, если до дела дойдёт бум судиться.

Давайте определимся, я не в коей мере не поддерживаю государство в этом вопросе. Я просто чуть больше читал об этом законы, в т.ч. и по работе. 
По поводы защиты гражданских прав.
Когда упорядочивается строительство (получение разрешения, земли, государственный контроль за качеством строительства и т..д.) как раз и защищаются права граждан от недобросовестных застройщиков. До 2005 года вообще контроля не было никакого.  Если граждане покупают квартиры в домах, которые строятся с нарушением общего порядка (не по проекту, без разрешения или вообще без документов на землю), не на отведенных для этого землях, без элементарного строительного контроля, без возможности нормального подключения к коммуникациям (что отразиться на соседях с индивидуальным жильем), то что вы ожидаете от государства? Что оно пойдет в нарушение со своими законами? Или, то, что гос-во разрушит дом, а жильцам даст другое жилье, построенное за счет налогов всех? Я думаю, что нужно всем учиться быть грамотными, тем более при современных интернетах. Ну или, прежде чем платить 2-3 миллиона, заплатить 1.5 тыра юристу за консультацию по данному вопросу.