А у Вас есть проблемы?

[amigos]

Ну те чья печень 

а чья печень то

[Picaso]

Да какая разница главное чтобы на спин хватило 

[SaZaN75]

а чья печень то

по ходу его  http://forum.donfisher.ru/index.php?action=profile;u=13465

[Picaso]

по ходу его  http://forum.donfisher.ru/index.php?action=profile;u=13465

[bva577]

я тож сижу и гадаю какие такие мАржи

  вот так- совсем будет понятно:
TRm = TR - TVC  
ps    вот ещЁ, для наглЯдности:

          (С)   

[Andry98]

Любимая квартирка в котедже попала под незаконное строительство! Спустя три года как люди там живут. ППЦ!

http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=10&DETAIL=456943

[muari2006]

Вот еще проблемы, касаемые всех 
И кстати ставка от 0.3% до 2%. Ростов выбрал 2% - максимум из возможного.

[Andry98]

Вот еще проблемы, касаемые всех 

Задрали.

[Vladimir 59]

Любимая квартирка в котедже попала под незаконное строительство! Спустя три года как люди там живут. ППЦ!

http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=10&DETAIL=456943

Спасибо, Андрей! Можешь поднять настроение...  Тоже нашёл в этом списке дом, в котором дочке квартиру купили...

[Andry98]

Спасибо, Андрей! Можешь поднять настроение...  Тоже нашёл в этом списке дом, в котором дочке квартиру купили...

Володь, да сам в шоке. Но думаю не всё потеряно, у меня прописка, юстиция, св-во на право собственности, всё на руках. Может застройщик какие доки не сдал в реестр. Хотя...

[Бох]

Володь, да сам в шоке. Но думаю не всё потеряно, у меня прописка, юстиция, св-во на право собственности, всё на руках. Может застройщик какие доки не сдал в реестр. Хотя...

Друг купил квартиру в Александровке в 9этажке,была похожая проблема чуть не выселяли..на руках был только договор КП..но все закончилось хорошо.. правда мэр был другой..
з.ы. на днях расспрошу что делали

[Игорек]

Я уже сколько раз писал, что все коттеджные дома - это ПРОБЛЕМА, дом строится без проекта, разрешения на строительство, экспертизы, тех условий, акта ввода в эксплуатацию, т.е. как захотел, так и построил, узаконение все через суд за деньги, потом юстиция за деньги! Сам когда покупал квартиру тоже думал купить в коттедже, подошел к застройщику знакомому, который такие дома и стоил, он сказал не в коем случае, все эти документы - хрень, земля под домом предназначена  для строительства индивидуального жилого дома, а должна быть под многоквартирный дом и перевод они никогда не получат!

[muari2006]

Володь, да сам в шоке. Но думаю не всё потеряно, у меня прописка, юстиция, св-во на право собственности, всё на руках. Может застройщик какие доки не сдал в реестр. Хотя...

Со стороны закона (градостроительный кодекс) все должно выглядеть так.
1. Застройщик получает  (покупает, арендует у города или третьих лиц и т.д.) землю.
2. Застройщик готовит документы (проектную документацию)
3. Архитектура рассматривает эту документацию и выдает разрешение на строительство дома, который указан по проекту.
4 Застройщик строит дом в соответствии с проектной документацией, при этом если дом до 4 этажей, контроль за качеством строительства осуществляет сам застройщик (помните рухнул дом в Таганроге). Если 4 и выше, то контролирует государство бесплатно (сейчас еще могут и комерсы контролировать, но за бабки) .

Проблемы и обманы застройщиков, которые мешают жить покупателям квартир и могут пустить дом под снос:
1. Застройщик строит не тот дом, который указан в проектной документации (пример из списка  Научная 19 - по проекту 4 этажа, построить хотели 5 этажей - фундаменты не выдержат).
2. Застройщик строит на земле, предназначенной для ИНДИВИДУАЛЬНОГО строительства, МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом. Признаки этого - свидетельство о собственности на 23/346 дома (цифры любые), которые получают по суду. Но эти свидетельства не являются защитой от сноса дома. Особенно, если дом выше 3 х этажей и не контролировалось строительство (Таганрог). Коммуникации не предназначены для таких объемов. В градостроительном кодексе перечислены виды и назначения земель.
3. Застройщик строит без разрешения и без земли. Ну тут мошенничество и самый тяжелый случай.
4. Много рисков при долевом строительстве от оформления документов, до финансового состояния застройщика (тут нужно знать вопрос).

Совет. Прежде, чем покупать недвижку, особенно незавершенную, проконсультируйтесь, чтоб понимать свои риски и как их избежать. 
Кстати, если есть вопросы в этой области могу проконсультировать БЕСПЛАТНО.

[dimir]

Вот еще проблемы, касаемые всех 
И кстати ставка от 0.3% до 2%. Ростов выбрал 2% - максимум из возможного.

И сколько - это будет в рублях ( примерно)?

[muari2006]

И сколько - это будет в рублях ( примерно)?

Лично я только вникаю. 
Есть 2 типа цены
- кадастровая (рыночная)
- инвентаризационная
Кадастровая больше в разы. Так вот, по кадастровой будут брать налоги с нежилой недвижки (торговые центры, магазины, и т.д. и т.п.), а по инвентаризационной с жилой (квартиры, комнаты, дома). Исходя из этого и считают.  И вроде сейчас активно идет пересчет инвентаризационной стоимости земли. Но я, еще повторюсь, не вникал пока  в этот закон толком. 
Кадастровую стоимость смотрите здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request
Инвентаризационную в личном кабинете налогоплательщика на вкладке объекты начисления