Камрады. проблема одна. Когда ты законьчишь пить? Бля тебя это не касается. Закончу когда сам решу. Как у Вас? Для справки третий не оффициальный брак ;D :smoke: Дом в шоколаде, проблем ни каких , чё рот раскрывать, они все такие?
Влад, плиз попарваь название темы. :'( С горячя не уследил >:(
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 01:35:49
Камрады. они все такие?
Все! Они же инопланетяне с другой планеты, обрати внимание, у них даже строение тела ДРУГОЕ!!!!!! :o ;) ;D ;D ;D ;D
А я чет вообще не уследил ход мысли, но смутно дооадываюсь что кого то пилит жена за синьку.
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 01:35:49
Камрады. проблема одна. Когда ты законьчишь пить? Бля тебя это не касается. Закончу когда сам решу. Ка у Вас? Для справки третий не оффициальныя брак ;D :smoke: Дом в шеколаде, проблем ни каких , чё рот раскрывать, они все такие?
Все они такие!!! И чё!!!Х.. на х.. менять, только время терять!!!! ;D ;D ;D
Цитата: lesnik_68 от 03 января 2014, 02:09:24
Все! Они же инопланетяне с другой планеты, обрати внимание, у них даже строение тела ДРУГОЕ!!!!!! :o ;) ;D ;D ;D ;D
да по сиськм ладно. другоето то чего? Дурынды мля..
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 02:16:21
да по сиськм ладно. другоето то чего? Дурынды мля..
Перебзди!!! :-[ :-[ :-[ :-[ :-[ :-[ :-[ :-[ :-[
Цитата: АндрейЦимлянск от 03 января 2014, 02:12:32
А я чет вообще не уследил ход мысли, но смутно дооадываюсь что кого то пилит жена за синьку.
ну вообщем примерно так, не пилит, но СКУЛИТ, БАР потихоньку с помощью друэей опусташается. и чЁ? нЕТ СИЛ РУГАТЬСЯ.
Просто спросил как у Вас?
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 02:16:21
да по сиськм ладно. другоето то чего? Дурынды мля..
Знаешь Андрей, как в народе говорят:-"Ладно развёлся 3 раза, НО КАК женился-то ТРИ раза!?" ??? ;) ;D
Это они, "курочки" наши, так о нашем ЗДОРОВЬЕ пекуться ;)
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 02:21:05
ну вообщем примерно так, не пилит, но СКУЛИТ, БАР потихоньку с помощью друэей опусташается. и чЁ? нЕТ СИЛ РУГАТЬСЯ.
Просто спросил как у Вас?
Одинаково!!! ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D
Моя рвёт и мечет! Говорит, что алкаш!!!Через день пить! :P :P :P :P :P :P
Цитата: batmung от 03 января 2014, 02:15:19
Все они такие!!! И чё!!!Х.. на х.. менять, только время терять!!!! ;D ;D ;D
Дак вот тож.)) ;D ;) Терпеть будем? А раньше всё по другому было. ;D Ну да дебил, сам мог понять, раньше.
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 02:24:51
Дак вот тож.)) ;D ;) Терпеть будем? А раньше всё по другому было. ;D Ну да дебил, сам мог понять, раньше.
За 25 лет менять! :( :( :( :(
Цитата: batmung от 03 января 2014, 02:29:20
За 25 лет менять! :( :( :( :(
Спасибо им за, то, что они терпят нас, а если -нет, найдём!!! :crazy: :crazy: :crazy: :crazy:
Цитата: batmung от 03 января 2014, 02:32:09
Спасибо им за, то, что они терпят нас, а если -нет, найдём!!! :crazy: :crazy: :crazy: :crazy:
Ну вот здравая мыслья. Мужик на дороге ещё ни когда не валялся. ;D
Модераторы, ну добавьте букву П в названии темы, стыдно право, или Вы там все пьяные? ;D С меня бутылка. ;)
Андрюха,да меньше ты их слушай. Я свою бусинку слушать начинаю когда уже таблеточки,кефирчик.))))менять пробовал, такая деваха была пока жить вместе не начали, а потом твои друзья пьют, и тебя спаивают(малыша нашла, силой спаивают). Хозяйка была такая шо в руках всё горела.в общем от гандона до батона. Поглядел я как потихоньку станавлюсь её рабом и выгнал нах. Вернуся к жене(второй брак) и счастлив по сей день, просто иногда нужно и их понимать.жалко нас им,кормильцев.))))здоровье берегут.
Цитата: lesnik_68 от 03 января 2014, 02:09:24
Все! Они же инопланетяне с другой планеты, обрати внимание, у них даже строение тела ДРУГОЕ!!!!!! :o ;) ;D ;D ;D ;D
Ага, все уже давно фанаты ЗОЖъ: театрЪ, горные лыжи, и кокаинумъ ;) ;D
;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 03:11:00
Модераторы, ну добавьте букву П в названии темы, стыдно право, или Вы там все пьяные? ;D С меня бутылка. ;)
...и удвоенную "ы" уберите, а то очень на финский язык похоже ;)
По теме: моя драгоценная супруга считает, что мне в ну очень скором времени придет полярный белый лисЪ. У меня очень страшный недугЪ: я виртуозно храплю фриджаз во сне. Как бы проблемы с сердечным ритмом и дыханием. Но это пареамбула.
Фабула состоит в том. что сегодня. 3 января я иду с друзьями в баню, после которой остограммлюсь раза три ))))))))))
Послезавтра , вероятно, отнесу москЪ в банковскую ячейку, чтоб его не сверлили.
Цитата: катана от 03 января 2014, 03:16:52
Андрюха,да меньше ты их слушай. Я свою бусинку слушать начинаю когда уже таблеточки,кефирчик.))))менять пробовал, такая деваха была пока жить вместе не начали, а потом твои друзья пьют, и тебя спаивают(малыша нашла, силой спаивают). Хозяйка была такая шо в руках всё горела.в общем от гандона до батона. Поглядел я как потихоньку станавлюсь её рабом и выгнал нах. Вернуся к жене(второй брак) и счастлив по сей день, просто иногда нужно и их понимать.жалко нас им,кормильцев.))))здоровье берегут.
Да и не слушаю. спать пошла. но нервы вытрепала предварительно. :'( :o Хорошо трезвый, а еслиб маханул? какого хера... и понеслась душа в рай. Поэтому и спросил. Ну что они за люди, не от мира сего.
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 03:36:20
Да и не слушаю. спать пошла. но нервы вытрепала предварительно. :'( :o Хорошо трезвый, а еслиб маханул? какого хера... и понеслась душа в рай. Поэтому и спросил. Ну что они за люди, не от мира сего.
то она внимания требовала к себе....
Цитата: ДедЪ Гарфункель от 03 января 2014, 03:31:40
...и удвоенную "ы" уберите, а то очень на финский язык похоже ;)
По теме: моя драгоценная супруга считает, что мне в ну очень скором времени придет полярный белый лисЪ. У меня очень страшный недугЪ: я виртуозно храплю фриджаз во сне. Как бы проблемы с сердечным ритмом и дыханием. Но это пареамбула.
Фабула состоит в том. что сегодня. 3 января я иду с друзьями в баню, после которой остограммлюсь раза три ))))))))))
Послезавтра , вероятно, отнесу москЪ в банковскую ячейку, чтоб его не сверлили.
а ты в Питер после бани лети)))))))
вот очередной раз убедился ,что нех. там делать!!!в энтом браке)))
Андрюша! А пилит потому, что нет уже того цветочно-букетного пириуда,а ей хочется.Просто когда"невеста" мы больше внимания уделяем,а они привыкают быстро.А потом когда вместе,то уже как то и нет в этом необходимости.А по поводу питья- наверное у неё уже есть горький опыт,Да и здоровья у нас Андрюха, уже не то.Я вчера маленько поддал,а сегодня все кишки внутри ноют.
Я со своей 25 лет и другой не надо.Всё было в жизни,даже уходил к молодой,на месяц хватило,вернулся.(как у Катаны)
БЕРЕГИ СЕБЯ
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 01:35:49Как у Вас?
Нормально, пилить некому. Да и сам с 1-го числа уже не пью, неинтересно.
Цитата: SaZaN75 от 03 января 2014, 08:31:10
вот очередной раз убедился ,что нех. там делать!!!в энтом браке)))
хорошое дело браком не назовут.... ;D ;D ;D ;D
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 02:21:05
ну вообщем примерно так, не пилит, но СКУЛИТ, БАР потихоньку с помощью друэей опусташается. и чЁ? нЕТ СИЛ РУГАТЬСЯ.
Просто спросил как у Вас?
Такая же хня! :)
Не! у меня норм! просто вчера сказала что бы уебывал на рыбалку на все праздники! Вот хураепки к амигосу собираю! ;D ;D ;D ;D
а у меня икра закончилась :'( :'( :'(
Цитата: amigos от 03 января 2014, 10:51:56
а у меня икра закончилась :'( :'( :'(
ничо, наловишь... ;D
Вотка это как бы и неплохо :no2narc:, но реально мужики попробуйте представить диаметрально противоположную ситуацию, т.е. представьте что, все что выпили Вы за эти дни - это выпила жена :o, и каковы Ваши действия? :confused:
Фух, вот это я замутил темку ;D ;D ;D Шампанского холодненького и бутер с икрой щучьей, сейчас в самый раз. ПЬянку не пропагандирую, плохо это, :o берегите себя други. ;)
Цитата: Krap от 03 января 2014, 11:01:28представьте что, все что выпили Вы за эти дни - это выпила жена
Женский алкоголизм - страшное дело (https://forum.donfisher.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsmiles.kolobok.us%2Fartists%2Fjust_cuz%2FJC_drink.gif&hash=704c8ada7d64b24d42056d810734792ba0766bc6)
Кто ж ей дасто столько. ;D ;) ппц семейному бюджету. :'(
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 01:35:49
Камрады. проблема одна. Когда ты законьчишь пить? Бля тебя это не касается. Закончу когда сам решу. Как у Вас? Для справки третий не оффициальный брак ;D :smoke: Дом в шоколаде, проблем ни каких , чё рот раскрывать, они все такие?
надо просто жену напаить... и все никакого выноса моска... ;D
Цитата: Рюрик от 03 января 2014, 13:05:16
надо просто жену напаить... и все никакого выноса моска... ;D
Не надо! :o Я один раз проэсперементировал, лет 5 назад :o :o пол дня веселились, пол дня Хвиздюлей за всё отгр<***>, а потом целый день, в чуЙства приводил, тягал от дивана к унитазу и обратно ;D, так что НЕ НАДО! Но, за то теперь вместе пойло на дух не переносим. ;D ;D
Цитата: lesnik_68 от 03 января 2014, 13:11:50
Не надо! :o Я один раз проэсперементировал, лет 5 назад :o :o пол дня веселились, пол дня Хвиздюлей за всё отгр<***>, а потом целый день, в чуЙства приводил, тягал от дивана к унитазу и обратно ;D, так что НЕ НАДО! Но, за то теперь вместе пойло на дух не переносим. ;D ;D
Такая же хня! ;D
я вот недавно прошел сертификационное обучение в нашем мед.институте по медицинской психологии :crazy:
могу дать правильный анализ действий любой из сторон ;)
вот только этот анализ не понравится ни одной стороне :'(
Цитата: Zaba от 03 января 2014, 13:53:46
Такая же хня! ;D
Zabыч! Это не хня! Это жЫзнЬ! ;) ;D ;D ;D
Цитата: lesnik_68 от 03 января 2014, 13:11:50
Не надо! :o Я один раз проэсперементировал, лет 5 назад :o :o пол дня веселились, пол дня Хвиздюлей за всё отгр<***>, а потом целый день, в чуЙства приводил, тягал от дивана к унитазу и обратно ;D, так что НЕ НАДО! Но, за то теперь вместе пойло на дух не переносим. ;D ;D
надо было сначала научить, а потом уж поить...... ;D ;D ;D я когда со своей знакомился (в 96-м году) спросил что за девчонки мне ответили -водку пьют!
ну да бывало что и люлей тоже по пьяне отгр<***>, а так совместные пьянки проходили обычно хорошо.... ;D ;D ;D
Цитата: Krap от 03 января 2014, 14:02:16
я вот недавно прошел сертификационное обучение в нашем мед.институте по медицинской психологии :crazy:
могу дать правильный анализ действий любой из сторон ;)
вот только этот анализ не понравится ни одной стороне :'(
Дай мне плиз. Шоб мотивация была ваааааще перестать употре***!
Только своими словами без перепостов. Можно кратко ... ;D
И вот IgorAK предупреждал тоже ... ;)
Цитата: Zaba от 03 января 2014, 14:05:48
Дай мне плиз. Шоб мотивация была ваааааще перестать употре***!
Только своими словами без перепостов. Можно кратко ... ;D
И вот IgorAK предупреждал тоже ... ;)
здесь кузнец нужен..... ;D ;D ;D закодирует в момент, психологически... ;D
Цитата: Рюрик от 03 января 2014, 15:11:16
здесь кузнец нужен..... ;D ;D ;D закодирует в момент, психологически... ;D
Лишь бы к процессу кодировки не пристрастился ;D ;D ;D Как в анекдоте:
Hадоела Ватсону что Холмс куpит постоянно, pешил он его отучить. Холмс куда-то ушел, Ватсон взял его тpубку, себе в задницу засунул, повеpтел и на место положил - вот дескать Холмс пpидет, что-то от тpубки деpьмом несет - и куpить не будет.
Пpишел Холмс, как ни в чем ни бывало взял тpубку, покуpил. Hа следующий день Ватсон pешил повтоpить - эффект такой же...
Так повтоpялось целый месяц...
Холмс куpить так и не бpосил. А вот Ватсон к трубочке пpистpастился! ;D ;D ;D
Цитата: DonFisher от 03 января 2014, 15:15:02
Лишь бы к процессу кодировки не пристрастился ;D ;D ;D Как в анекдоте:
Hадоела Ватсону что Холмс куpит постоянно, pешил он его отучить. Холмс куда-то ушел, Ватсон взял его тpубку, себе в задницу засунул, повеpтел и на место положил - вот дескать Холмс пpидет, что-то от тpубки деpьмом несет - и куpить не будет.
Пpишел Холмс, как ни в чем ни бывало взял тpубку, покуpил. Hа следующий день Ватсон pешил повтоpить - эффект такой же...
Так повтоpялось целый месяц...
Холмс куpить так и не бpосил. А вот Ватсон к трубочке пpистpастился! ;D ;D ;D
;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D ;D
Цитата: Krap от 03 января 2014, 11:01:28
Вотка это как бы и неплохо :no2narc: , но реально мужики попробуйте представить диаметрально противоположную ситуацию, т.е. представьте что, все что выпили Вы за эти дни - это выпила жена :o , и каковы Ваши действия? :confused:
толян да ты что? Ты ли это????? Мыже должны быть солидарны)))
...любимый млять,я так устала! Писдец,а я млять не устал..... рассла<***>ся как. Я когда ..реал.. строил то такой напряжений график был, не помогал ни алкоголь, ни шмекс, только на рыбалке расслаблялся. А если бы рыбалки небыло,шо тогда. Ходить как бульдог, рвать всех на части?
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 01:35:49
Камрады. проблема одна. Когда ты законьчишь пить? . Закончу когда сам решу.
сам уже ответил :)
Закончу когда сам решу только причина этого решения может быть разной.
Цитата: AlCh от 03 января 2014, 16:51:39
сам уже ответил :)
Закончу когда сам решу
только причина этого решения может быть разной.
Да понятно всё, алкоголизм не присутствует, но какого х..я . трындеть, утром встал шампусика маханул, Собаку выгулял. Чё доебываться? В результате сижу в квартире с сыном, едим раков и пью водку, а могли бы вместе быть, Чего добилась???Дурында. :o
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 20:32:16
Да понятно всё, алкоголизм не присутствует, но какого х..я . трындеть, утром встал шампусика маханул, Собаку выгулял. Чё доебываться? В результате сижу в квартире с сыном, едим раков и пью водку, а могли бы вместе быть, Чего добилась???Дурында. :o
Утро вечера мудренее ... не парься ... все будет карашо!
Цитата: Andry98 от 03 января 2014, 20:32:16
Да понятно всё, алкоголизм не присутствует, но какого х..я . трындеть, утром встал шампусика маханул, Собаку выгулял. Чё доебываться? В результате сижу в квартире с сыном, едим раков и пью водку, а могли бы вместе быть, Чего добилась???Дурында. :o
А может этого и добивалась ;D
есть проблема,я хочу новый спининг,а денег нет :(, что мне делать?
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 21:20:21
есть проблема,я хочу новый спининг,а денег нет :(, что мне делать?
нет денег нет спина! ;D ;D
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 21:20:21
есть проблема,я хочу новый спининг,а денег нет :(, что мне делать?
не пи...ди))) возьми у Коляновны кредит )))
Цитата: Таран от 18 ноября 2014, 21:22:53
нет денег нет спина! ;D ;D
помог бля товарищ >:(
Цитата: SaZaN75 от 18 ноября 2014, 21:23:31
не пи...ди))) возьми у Коляновны кредит )))
она может тока леща мне в кредит дать ;D ;D ;D
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 21:24:41
она может тока леща мне в кредит дать ;D ;D ;D
тогда возьми у меня
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 21:24:41
она может тока леща мне в кредит дать ;D ;D ;D
причем беспроцентный и без возможности возврата! ;D ;D ;D
Цитата: SaZaN75 от 18 ноября 2014, 21:25:43
тогда возьми у меня
тебе потом отдавать ннада будет свои деньги ;D
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 21:24:41
она может тока леща мне в кредит дать ;D ;D ;D
леща продай, купи спиннинг
Цитата: Wonder от 18 ноября 2014, 21:30:14
леща продай, купи спиннинг
шоб вы потом меня стыдили шо я рыбу на продажу ловлю,херра с два :crazy:
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 21:20:21
есть проблема,я хочу новый спининг,а денег нет :(, что мне делать?
Возьми кредит, купи Дом сулки, "отобъёшь" за полгода. ;) Далее, оставшаяся жисть :D, будет вечно в шоколаде. ;D :P И стоимость спина покажется стоимостью стакана семечек. Яхту сможешь купить. :P
Посмотри, какая обраточка
(https://forum.donfisher.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsmages.com%2Fimages%2Fimg03670.jpg&hash=1d20d549bb659dfc150553807e9647d390a05055)
А какие корне-пупы, там звери живут. На обратной стороне окуня, можно черпаком ловить.
(https://forum.donfisher.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsmages.com%2Fimages%2Fimg03674.jpg&hash=21e147356c7dfec1326d4e4fc9591f655796e696)
Думай, скоро на Авито выставлю. :P
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 21:29:37
тебе потом отдавать ннада будет свои деньги ;D
тогда ответ № 49 ;D
Цитата: Sedji от 18 ноября 2014, 21:33:33
Возьми кредит, купи Дом сулки, "отобъёшь" за полгода. ;) Далее, оставшаяся жисть :D, будет вечно в шоколаде. ;D :P И стоимость спина покажется стоимостью стакана семечек. Яхту сможешь купить. :P
а падари ~)
Цитата: Sedji от 18 ноября 2014, 21:33:33
Возьми кредит, купи Дом сулки, "отобъёшь" за полгода. ;) Далее, оставшаяся жисть :D, будет вечно в шоколаде. ;D :P И стоимость спина покажется стоимостью стакана семечек. Яхту сможешь купить. :P
Посмотри, какая обраточка
(https://forum.donfisher.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsmages.com%2Fimages%2Fimg03670.jpg&hash=1d20d549bb659dfc150553807e9647d390a05055)
А какие корне-пупы, там звери живут. На обратной стороне окуня, можно черпаком ловить.
(https://forum.donfisher.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fsmages.com%2Fimages%2Fimg03674.jpg&hash=21e147356c7dfec1326d4e4fc9591f655796e696)
Думай, скоро на Авито выставлю. :P
ну так то не варик он туда ездить на бензе разорится ;D
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 21:35:06
а падари ~)
через $ ~)
Цитата: SaZaN75 от 18 ноября 2014, 21:35:28
ну так то не варик он туда ездить на бензе разорится ;D
На простЭц ему туда ближе, чем мне. :) Пару-тройку забросов и считай бенз в кармане. ;)
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 21:33:26
шоб вы потом меня стыдили шо я рыбу на продажу ловлю,херра с два :crazy:
за пойманного от жены леща стыдить не будем, можешь продавать! ;D
Цитата: Sedji от 18 ноября 2014, 21:41:53
через $ ~)
На простЭц ему туда ближе, чем мне. :) Пару-тройку забросов и считай бенз в кармане. ;)
я их тока в фильмах видел ;D
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 21:52:59
я их тока в фильмах видел ;D
приезжай, дам подержать........... ;D и долЯры и Юриков, и в бумажном и железном варианте. Юрики железные, практически всех стран ЕU. :D
Цитата: Wonder от 18 ноября 2014, 21:52:36
за пойманного от жены леща стыдить не будем, можешь продавать! ;D
Гриня, если я на выходных не наловлю судака домой то лещ мне обеспечен ;D и судя по прогнозу на выхи быть мне лещатником :o хорошо хоть таранки чутка осталось шоб задобрить ;D
Можно почку продать.
Цитата: SaZaN75 от 18 ноября 2014, 22:09:49
опытный уже ? ;D
мотор то купил ;D ;D ;D а я фсё думал за какой он его взял ;D ;D ;D ;D
Цитата: Андрей М от 18 ноября 2014, 22:08:20
Можно почку продать.
лучше печень прикупить ;D
Цитата: вова от 18 ноября 2014, 22:19:16
лучше печень прикупить ;D
А потом продать, а моржи как раз на спин хватит, правда печени ну очень много надо ;D ;D ;D
Цитата: Picaso от 18 ноября 2014, 22:27:42
а моржи как раз на спин хватит,
какие моржи :D ;D
Цитата: вова от 18 ноября 2014, 22:33:46
какие моржи :D ;D
я тож сижу и гадаю какие такие моржи ;D ;D ;D ;D ;D
Цитата: вова от 18 ноября 2014, 22:33:46
какие моржи :D ;D
Ну те чья печень :crazy:
Цитата: Picaso от 18 ноября 2014, 22:44:09
Ну те чья печень :crazy:
а чья печень то :smoke:
Да какая разница главное чтобы на спин хватило ;)
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 22:45:33
а чья печень то :smoke:
по ходу его ;D ;D ;D http://forum.donfisher.ru/index.php?action=profile;u=13465
Цитата: SaZaN75 от 18 ноября 2014, 22:47:54
по ходу его ;D ;D ;D http://forum.donfisher.ru/index.php?action=profile;u=13465
;D ;D ;D
Цитата: amigos от 18 ноября 2014, 22:43:26
я тож сижу и гадаю какие такие мАржи ;D ;D ;D ;D ;D
;D вот так- совсем будет понятно:
TRm = TR - TVC
ps вот ещЁ, для наглЯдности:
(https://forum.donfisher.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Ffinances-analysis.ru%2FImages%2Fmarginalni-dohod.gif&hash=226a33c720f517676e8563857cafa1158e410ad0)
;D (С) (http://finances-analysis.ru/general/marginalnaya-pribil.htm) ;D
Любимая квартирка в котедже попала под незаконное строительство! Спустя три года как люди там живут. ППЦ! :o
http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=10&DETAIL=456943
Вот еще проблемы, касаемые всех :'(
И кстати ставка от 0.3% до 2%. Ростов выбрал 2% - максимум из возможного.
Цитата: muari2006 от 20 ноября 2014, 10:59:29
Вот еще проблемы, касаемые всех :'(
Задрали. >:(
Цитата: Andry98 от 20 ноября 2014, 10:54:21
Любимая квартирка в котедже попала под незаконное строительство! Спустя три года как люди там живут. ППЦ! :o
http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=10&DETAIL=456943
Спасибо, Андрей! Можешь поднять настроение... :( Тоже нашёл в этом списке дом, в котором дочке квартиру купили... :o
Цитата: Vladimir 59 от 20 ноября 2014, 11:30:46
Спасибо, Андрей! Можешь поднять настроение... :( Тоже нашёл в этом списке дом, в котором дочке квартиру купили... :o
Володь, да сам в шоке. Но думаю не всё потеряно, у меня прописка, юстиция, св-во на право собственности, всё на руках. Может застройщик какие доки не сдал в реестр. Хотя... :-[
Цитата: Andry98 от 20 ноября 2014, 11:37:45
Володь, да сам в шоке. Но думаю не всё потеряно, у меня прописка, юстиция, св-во на право собственности, всё на руках. Может застройщик какие доки не сдал в реестр. Хотя... :-[
Друг купил квартиру в Александровке в 9этажке,была похожая проблема чуть не выселяли..на руках был только договор КП..но все закончилось хорошо.. правда мэр был другой..
з.ы. на днях расспрошу что делали
Я уже сколько раз писал, что все коттеджные дома - это ПРОБЛЕМА, дом строится без проекта, разрешения на строительство, экспертизы, тех условий, акта ввода в эксплуатацию, т.е. как захотел, так и построил, узаконение все через суд за деньги, потом юстиция за деньги! Сам когда покупал квартиру тоже думал купить в коттедже, подошел к застройщику знакомому, который такие дома и стоил, он сказал не в коем случае, все эти документы - хрень, земля под домом предназначена для строительства индивидуального жилого дома, а должна быть под многоквартирный дом и перевод они никогда не получат!
Цитата: Andry98 от 20 ноября 2014, 11:37:45
Володь, да сам в шоке. Но думаю не всё потеряно, у меня прописка, юстиция, св-во на право собственности, всё на руках. Может застройщик какие доки не сдал в реестр. Хотя... :-[
Со стороны закона (градостроительный кодекс) все должно выглядеть так.
1. Застройщик получает (покупает, арендует у города или третьих лиц и т.д.) землю.
2. Застройщик готовит документы (проектную документацию)
3. Архитектура рассматривает эту документацию и выдает разрешение на строительство дома, который указан по проекту.
4 Застройщик строит дом в соответствии с проектной документацией, при этом если дом до 4 этажей, контроль за качеством строительства осуществляет сам застройщик (помните рухнул дом в Таганроге). Если 4 и выше, то контролирует государство бесплатно (сейчас еще могут и комерсы контролировать, но за бабки) .
Проблемы и обманы застройщиков, которые мешают жить покупателям квартир и могут пустить дом под снос:
1. Застройщик строит не тот дом, который указан в проектной документации (пример из списка Научная 19 - по проекту 4 этажа, построить хотели 5 этажей - фундаменты не выдержат).
2. Застройщик строит на земле, предназначенной для ИНДИВИДУАЛЬНОГО строительства, МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом. Признаки этого - свидетельство о собственности на 23/346 дома (цифры любые), которые получают по суду. Но эти свидетельства не являются защитой от сноса дома. Особенно, если дом выше 3 х этажей и не контролировалось строительство (Таганрог). Коммуникации не предназначены для таких объемов. В градостроительном кодексе перечислены виды и назначения земель.
3. Застройщик строит без разрешения и без земли. Ну тут мошенничество и самый тяжелый случай.
4. Много рисков при долевом строительстве от оформления документов, до финансового состояния застройщика (тут нужно знать вопрос).
Совет. Прежде, чем покупать недвижку, особенно незавершенную, проконсультируйтесь, чтоб понимать свои риски и как их избежать.
Кстати, если есть вопросы в этой области могу проконсультировать БЕСПЛАТНО.
Цитата: muari2006 от 20 ноября 2014, 10:59:29
Вот еще проблемы, касаемые всех :'(
И кстати ставка от 0.3% до 2%. Ростов выбрал 2% - максимум из возможного.
И сколько - это будет в рублях ( примерно)?
Цитата: dimir от 20 ноября 2014, 12:43:43
И сколько - это будет в рублях ( примерно)?
Лично я только вникаю. ;D
Есть 2 типа цены
- кадастровая (рыночная)
- инвентаризационная
Кадастровая больше в разы. Так вот, по кадастровой будут брать налоги с нежилой недвижки (торговые центры, магазины, и т.д. и т.п.), а по инвентаризационной с жилой (квартиры, комнаты, дома). Исходя из этого и считают. И вроде сейчас активно идет пересчет инвентаризационной стоимости земли. Но я, еще повторюсь, не вникал пока в этот закон толком. ;D
Кадастровую стоимость смотрите здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_function/cc_ib_electronic_state/online_request
Инвентаризационную в личном кабинете налогоплательщика на вкладке объекты начисления
В том то дело, что будут брать по кадастровой.
ЦитироватьСовет. Прежде, чем покупать недвижку, особенно незавершенную, проконсультируйтесь, чтоб понимать свои риски и как их избежать.
Кстати, если есть вопросы в этой области могу проконсультировать БЕСПЛАТНО.
Я покупал квартиру со свидетельством и юстицией, не по долевому участию. Мне выдали документы государственные органы юстиции. Получается я добросовестный приобретатель! Хрен меня кто выселит, а будут сносить то только вместе со мной.
В Краснодарском крае такие дома вообще по решению суда сносят за счет собственников!
Цитата: Andry98 от 20 ноября 2014, 13:33:51
Я покупал квартиру со свидетельством и юстицией, не по долевому участию. Мне выдали документы государственные органы юстиции. Получается я добросовестный приобретатель! Хрен меня кто выселит, а будут сносить то только вместе со мной.
Все правильно!! Теса, здесь уже вопросы к юстиции а именно к ее степени связанности с застройщиком!! Какого куя выдавались свидетельства на незаконку!! :D Ну мы в России живем, так что это нормально!! :) Как говорит глубоко уважаемый мною человек, работающий в БТИ г. Ростова, главное найди хоть туалет с документами в водоохранной зоне и можешь реконструировать его до состояния коттеджа с стоянкой катера и самое главное это будет почти законно!! ;D ;D ;D ;D
Цитата: Игорек от 20 ноября 2014, 13:41:35
В Краснодарском крае такие дома вообще по решению суда сносят за счет собственников!
Ну лютуют щас в самом Краснодаре, по перефирии пока тишина!! ???
Цитата: Andry98 от 20 ноября 2014, 13:33:51
Я покупал квартиру со свидетельством и юстицией, не по долевому участию. Мне выдали документы государственные органы юстиции. Получается я добросовестный приобретатель! Хрен меня кто выселит, а будут сносить то только вместе со мной.
Лично я только за, чтоб никто не выселялся. ;D
Но нужно смотреть дальше и ширше, чтоб быть подкованным в этих моментах. Вот в Москве поселок Речник был, помните? Там дома стояли какие. Но речник снесли. А вся проблема в том, что земля была предназначена для садоводства, а по градостроительному кодексу на таких землях нельзя строить объекты на фундаменте и сама земля может быть отторгнута в пользу государства с компенсацией легких построек и насаждений владельцам.
А по поводу незаконного строительства я так мыслю, что мэры и пэры снесли бы их на раз, если б не боялись народного гнева. Только это их останавливает, ибо по закону государство ничего не должно тем, кто встрял в такие жилищные проблемы, к сожалению у нас сейчас капитализм.
Цитата: lesnik_68 от 20 ноября 2014, 13:18:31
В том то дело, что будут брать по кадастровой.
Внимательно читаем таблицу
2. Определить налоговую базу в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в пункте 3 статьи 402 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из их инвентаризационной стоимости.
3. При определении налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения установить ставки налога в следующих размерах:
Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов) Ставка налога
До 300000 рублей включительно 0,1 процента
Свыше 300000 до 500000 рублей включительно 0,3 процента
Свыше 500000 рублей:
- жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места 1500 рублей + 1,0 процента с суммы, превышающей 500000 рублей
Цитата: Андрик93 от 20 ноября 2014, 13:45:41
Ну лютуют щас в самом Краснодаре, по перефирии пока тишина!! ???
почему тишина?с юга(Сочи) идут на север-значит к Кущевке подойдут в последнюю очередь :).
(элинги-"гаражики"о пяти этажах ломают уже, а уж туалет в ВОЗ подавно:),главное чтобы у туалета крыша была хорошая :))
Цитата: AlCh от 20 ноября 2014, 13:55:08
почему тишина?с юга(Сочи) идут на север-значит к Кущевке подойдут в последнюю очередь.
У нас все ровно, живем по закону!! ;) :)
Цитата: AlCh от 20 ноября 2014, 13:55:08
почему тишина?с юга(Сочи) идут на север-значит к Кущевке подойдут в последнюю очередь.
http://proverka-poselkov.ru/2013/04/20/snos-2/ и http://www.kubanmakler.ru/kvartira/samostroy_krasnodar.htm
Цитироватьибо по закону государство ничего не должно тем, кто встрял в такие жилищные проблемы, к сожалению у нас сейчас капитализм.
Государство должно защищать мои гражданские права, как честного гражданина (Налог я заплатил, за доки тож копеечку отдал). Получается гос-во меня наепало? И кто тут виноват? Почему страдать должен я??
Ладно, вопрос риторический, если до дела дойдёт бум судиться.
Цитата: Андрик93 от 20 ноября 2014, 13:43:40
Все правильно!! Теса, здесь уже вопросы к юстиции а именно к ее степени связанности с застройщиком!! Какого куя выдавались свидетельства на незаконку!! :D Ну мы в России живем, так что это нормально!! :) Как говорит глубоко уважаемый мною человек, работающий в БТИ г. Ростова, главное найди хоть туалет с документами в водоохранной зоне и можешь реконструировать его до состояния коттеджа с стоянкой катера и самое главное это будет почти законно!! ;D ;D ;D ;D
Парни, читайте внимательно законы. К сожалению наше незнание приводит к таким гемороям.
Юстиция (как правило) выполняет решение суда о регистрации доли в ИНДИВИДУАЛЬНЫХ домах, потому что застройщик подает в суд на признание за ним права собственности. Т.е. суд не вникает КАК и ГДЕ построен дом. А городские власти как раз подают в суд о сносе дома как построенному не по проекту и не на предназначенных дл этого строительства землях. Поэтому с юстиции как с гуся вода.
Вроде на днях пробегало, что Голубев отложил этот налог на 2016...
Цитата: muari2006 от 20 ноября 2014, 14:00:51
Парни, читайте внимательно законы. К сожалению наше незнание приводит к таким гемороям.
Юстиция (как правило) выполняет решение суда о регистрации доли в ИНДИВИДУАЛЬНЫХ домах, потому что застройщик подает в суд на признание за ним права собственности. Т.е. суд не вникает КАК и ГДЕ построен дом. А городские власти как раз подают в суд о сносе дома как построенному не по проекту и не на предназначенных дл этого строительства землях. Поэтому с юстиции как с гуся вода.
Правильно, суд и не должен вникать, предметом иска является права собственности, вот и разбираются по этому моменту!! Ну а второй иск от гор администрации о незаконности строения, там уже свой предмет спора, и застройщик проиграет конечно!! Россия-мать, суд прав в обоих случаях, с юстиции как с гуся вода(хотя бабло один хрен они берут за скорость еще и кайфуют, что опа в данном конкретном случае перекрыта решением суда), только народ как обычно в опе!! :(
Цитата: Andry98 от 20 ноября 2014, 13:59:47
Государство должно защищать мои гражданские права, как честного гражданина (Налог я заплатил, за доки тож копеечку отдал). Получается гос-во меня наепало? И кто тут виноват? Почему страдать должен я??
Ладно, вопрос риторический, если до дела дойдёт бум судиться.
Давайте определимся, я не в коей мере не поддерживаю государство в этом вопросе. Я просто чуть больше читал об этом законы, в т.ч. и по работе. ;D
По поводы защиты гражданских прав.
Когда упорядочивается строительство (получение разрешения, земли, государственный контроль за качеством строительства и т..д.) как раз и защищаются права граждан от недобросовестных застройщиков. До 2005 года вообще контроля не было никакого. Если граждане покупают квартиры в домах, которые строятся с нарушением общего порядка (не по проекту, без разрешения или вообще без документов на землю), не на отведенных для этого землях, без элементарного строительного контроля, без возможности нормального подключения к коммуникациям (что отразиться на соседях с индивидуальным жильем), то что вы ожидаете от государства? Что оно пойдет в нарушение со своими законами? Или, то, что гос-во разрушит дом, а жильцам даст другое жилье, построенное за счет налогов всех? Я думаю, что нужно всем учиться быть грамотными, тем более при современных интернетах. Ну или, прежде чем платить 2-3 миллиона, заплатить 1.5 тыра юристу за консультацию по данному вопросу.
Цитата: Сергей12 от 20 ноября 2014, 14:05:30
Вроде на днях пробегало, что Голубев отложил этот налог на 2016...
Еще раз выкладываю п. 6
С 1.01.15. Платить по новым правилам до октября 2016 года.
Цитата: muari2006 от 20 ноября 2014, 14:11:35
Давайте определимся, я не в коей мере не поддерживаю государство в этом вопросе. Я просто чуть больше читал об этом законы, в т.ч. и по работе. ;D
По поводы защиты гражданских прав.
Когда упорядочивается строительство (получение разрешения, земли, государственный контроль за качеством строительства и т..д.) как раз и защищаются права граждан от недобросовестных застройщиков. До 2005 года вообще контроля не было никакого. Если граждане покупают квартиры в домах, которые строятся с нарушением общего порядка (не по проекту, без разрешения или вообще без документов на землю), не на отведенных для этого землях, без элементарного строительного контроля, без возможности нормального подключения к коммуникациям (что отразиться на соседях с индивидуальным жильем), то что вы ожидаете от государства? Что оно пойдет в нарушение со своими законами? Или, то, что гос-во разрушит дом, а жильцам даст другое жилье, построенное за счет налогов всех? Я думаю, что нужно всем учиться быть грамотными, тем более при современных интернетах. Ну или, прежде чем платить 2-3 миллиона, заплатить 1.5 тыра юристу за консультацию по данному вопросу.
Фух. В то время у меня был юрист, поскольку было своё агенство недвижимости, оставил бывшей жене. Не буду судить о её компетенции, но все документы на тот момент были в норме. Дом и проект прошёл все экспертизы и были все документы на подключение к коммуникациям. Сам смотрел все согласования и с горгазом, водоканалом, эл.сетями. При покупке выдали ВСЕ документы необходимые для совершения сделки. Сделка прошла, а по прошествии трёх лет появляется чудак который объявляет, ваш дом вне закона. Это как? Я смотрю на это дело сейчас взглядом обывателя, как там всё делалось прекрасно знаю, но гос органы выдали все разрешения на строительство и дом был СДАН в эксплуатацию!! Какие ко мне могут быть претензии? Пусть за яйца берут тех кто принимал дом, согласовывал проект и пр. шнягу. Сажают, штрафуют, топят,жарят ипут!!! А получилось как всегда расхлёбывается народ. :'(
Причём я не играл в рискованные игры с долевым участием, не экономил на этом, пришёл и купил квартиру с документами а не пресловутым договором долевого участия. Блять как я зол сука!! >:( ;D
У вас проблемы с коттеджными поселками?
Да нет у вас никаких проблем ... все познается в сравнении
(https://forum.donfisher.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Ftvrain.ru%2Fmedia%2Fupload%2Fimages%2Fquicksync%2F2014%2F11%2Fsolikamsk473.jpg&hash=e68a413debdfca7320466090f19f79ae022f1fc0)
(https://forum.donfisher.ru/proxy.php?request=http%3A%2F%2Ftvrain.ru%2Fmedia%2Fupload%2Fimages%2Fquicksync%2F2014%2F11%2Fsolikamsk3473.jpg&hash=8413540b9d5d218e626afd7666745cea1a8e366a)
Цитата: Wonder от 20 ноября 2014, 18:32:56
У вас проблемы с коттеджными поселками?
Да нет у вас никаких проблем ... все познается в сравнении
это што? это где такие капустянки ? :o :crazy:
Канада...
Район,где уже прошла "Сланцевая революция" ;D ;D ;D ...
Цитата: muari2006 от 20 ноября 2014, 14:13:09
Еще раз выкладываю п. 6
С 1.01.15. Платить по новым правилам до октября 2016 года.
РЕШЕНИЕ
от 6 ноября 2014 г. N 746
Цитата: muari2006 от 20 ноября 2014, 14:13:09
Еще раз выкладываю п. 6
С 1.01.15. Платить по новым правилам до октября 2016 года.
У меня вопрос, а есть ли какие-то подводные камни в частных домах которыми сейчас застраивается Ростовское море, там участки по 2-3 сотки, стоит ли покупать там дом?
Цитата: makcon5 от 20 ноября 2014, 21:13:49
У меня вопрос, а есть ли какие-то подводные камни в частных домах которыми сейчас застраивается Ростовское море, там участки по 2-3 сотки, стоит ли покупать там дом?
Если речь о моде скупать участки делить и строить домики, то дело вкуса, но я бы не купил с таким маленьким участком. Одно дело центр города , туго с землей, но три сотки на ростовском море. Хотя бы 5. Домики видел двух типов, качество сносное, но видно что не для себя. У одного мансарда полопались стены, гипсокартон на дерево прикрутили. Разобрали переделать а там утеплителя половины нет. Еще там есть домики построенные для военных, на две семьи, они в пол кирпича
Да, экономят, как правило, на всем. Внимательно надо смотреть. Специалисту или понимающему человеку.
вот читаю тему и понимаю шо фсем пох на то шо мне спининг новый хочеца ;D
Цитата: amigos от 20 ноября 2014, 21:49:31
вот читаю тему и понимаю шо фсем пох на то шо мне спининг новый хочеца ;D
везет тебе,а мне 2 надо...и катушку одну... :-[
Цитата: ГАВРИШ от 20 ноября 2014, 21:50:34
везет тебе,а мне 2 надо...и катушку одну... :-[
у тебя потребность ,а у меня проблема ;) ;D
Цитата: amigos от 20 ноября 2014, 21:49:31
вот читаю тему и понимаю шо фсем пох на то шо мне спининг новый хочеца ;D
Веришь, вааще не пох! Оченама сильнама. ;D
Цитата: amigos от 20 ноября 2014, 21:49:31
вот читаю тему и понимаю шо фсем пох на то шо мне спининг новый хочеца ;D
иди и купи ;) могу поменять ББ на НБ
Цитата: вова от 20 ноября 2014, 21:54:59
иди и купи ;) могу поменять ББ на НБ
на НБ Алёша хлыстик сломалса мана оччена :'(
а так то почитываю - проблемы у многих :smoke:
вот у меня проблем вааще нет
зато есть выбор пойти попить минералки или не пойти ;D ;D ;D
Цитата: вова от 20 ноября 2014, 22:01:54
а так то почитываю - проблемы у многих :smoke:
вот у меня проблем вааще нет
зато есть выбор пойти попить минералки или не пойти ;D ;D ;D
чайку лучше ,у меня щас заваривается липовый с имбирем, чебрецом ,иван-чаем, репешком и это все с медом :) :)
Цитата: amigos от 20 ноября 2014, 21:56:26
на НБ Алёша хлыстик сломалса мана оччена :'(
я бы этому АлЁше >:( хлыстики в руки не давал бы ваще ;D
Цитата: silver 919 от 20 ноября 2014, 22:04:20
чайку лучше ,у меня щас заваривается липовый с имбирем, чебрецом ,иван-чаем, репешком и это все с медом :) :)
Цитата: вова от 20 ноября 2014, 22:01:54
а так то почитываю - проблемы у многих :smoke:
вот у меня проблем вааще нет
зато есть выбор пойти попить минералки или не пойти ;D ;D ;D
покурите лучше травы психи ;D ;D ;D
Цитата: silver 919 от 20 ноября 2014, 22:04:20
чайку лучше ,у меня щас заваривается липовый с имбирем, чебрецом ,иван-чаем, репешком и это все с медом :) :)
с имбирём аккуратней,
так то идея и даже бай му дань и те гуань инь есть, но термос - того, так что водички ;D
Цитата: amigos от 20 ноября 2014, 22:05:42
покурите лучше травы психи ;D ;D ;D
вот позвал бы в свои места-сказочные :smoke:,сборы целебные собрали бы ;D ;D даааа как
закурзаварили бы ;D ;D ;D
Цитата: вова от 20 ноября 2014, 22:08:27
с имбирём аккуратней,
так то идея и даже бай му дань и те гуань инь есть, но термос - того, так что водички ;D
ты имеешь в виду давление???, я в теме ;) :)
ЛУЧШЕ ЗВЕРОБОЯ С МЕДОМ И ВОДКОЙ!
Цитата: Vladimir2 от 20 ноября 2014, 22:11:36
ЛУЧШЕ ЗВЕРОБОЯ С МЕДОМ И ВОДКОЙ!
лучше водки с мясом ;)
Цитата: makcon5 от 20 ноября 2014, 21:13:49
У меня вопрос, а есть ли какие-то подводные камни в частных домах которыми сейчас застраивается Ростовское море, там участки по 2-3 сотки, стоит ли покупать там дом?
Покупка частного дома вообще сплошной подводный камень. ;D Начиная с межевания земли и документов на нее и кончая качеством постройки и ее законностью постройки. Насколько я помню минимальный размер земли, на которое выдают документы - 2 сотки. Много или мало решает ваш кошелек, тут советовать бессмысленно. Как район Ростовского моря, то там начали активно строить микрорайон. Ща карту поищу перспективного развития города
По качеству строительства - нужно грамотному человеку смотреть дом.
Цитата: makcon5 от 20 ноября 2014, 21:13:49
У меня вопрос, а есть ли какие-то подводные камни в частных домах которыми сейчас застраивается Ростовское море, там участки по 2-3 сотки, стоит ли покупать там дом?
Проблема главная-от закладки фундамента и до крыши дома со стенами,в любую погоду,время года, за 3-4 месяца,а потом спрашиваем-Почему фундамент поплыл,пол поднялся,стены холодные,и т.д.Да и в Виноградаре я бы пока не советовал покупать,там проблемы с правлением.
Цитата: Киляк от 20 ноября 2014, 22:56:24
Проблема главная-от закладки фундамента и до крыши дома со стенами,в любую погоду,время года, за 3-4 месяца,а потом спрашиваем-Почему фундамент поплыл,пол поднялся,стены холодные,и т.д.Да и в Виноградаре я бы пока не советовал покупать,там проблемы с правлением.
современные материалы позволяют так строить без ущерба для качества
вопрос, Кто строит и Какие материалы используют
Цитата: SCHUKAR от 20 ноября 2014, 23:08:49
современные материалы позволяют так строить без ущерба для качества
вопрос, Кто строит и Какие материалы используют
как раз там самые современные материалы и квалифицированые рабочие ;D
Цитата: bva577 от 20 ноября 2014, 19:07:01
это што? это где такие капустянки ? :o :crazy:
Солекамск или как то так. Авария на добыче удобрений, Уралкалий ...
Цитата: makcon5 от 20 ноября 2014, 21:13:49
У меня вопрос, а есть ли какие-то подводные камни в частных домах которыми сейчас застраивается Ростовское море, там участки по 2-3 сотки, стоит ли покупать там дом?
То же смотрю. Естьб вполне симпатичные и свой дворик. Доктор Рост в таком живёт в "Виноградаре" если не ошибаюсь. Можно у него узнать про качество, хотя.. застройщики разные соответственно и качество. Лучше поступить по другому, взять участок и отслеживать процесс строительства лично и с толковым прорабом. Кстати на Ростовском море активно застраивает фирма Алкордом, они и участки предлагают
Цитата: Andry98 от 21 ноября 2014, 08:49:58
То же смотрю. Естьб вполне симпатичные и свой дворик. Доктор Рост в таком живёт в "Виноградаре" если не ошибаюсь. Можно у него узнать про качество, хотя.. застройщики разные соответственно и качество. Лучше поступить по другому, взять участок и отслеживать процесс строительства лично и с толковым прорабом. Кстати на Ростовском море активно застраивает фирма Алкордом, они и участки предлагают
Нет...Нихт..Найн.. Если кому интересно-могу в личку..
Цитата: Пловец от 21 ноября 2014, 09:41:01
Нет...Нихт..Найн.. Если кому интересно-могу в личку..
Что случилось? Радиоактивный кирпич? :o :(
Цитата: Andry98 от 21 ноября 2014, 09:55:56
Что случилось? Радиоактивный кирпич? :o :(
Строят быстро и с наименьшими затратами..
Цитата: Пловец от 21 ноября 2014, 10:00:44
Строят быстро и с наименьшими затратами..
Ааа, ну эт понятно. ;)
Вся проблема заключается в 3-х вещах - желании сэкономить:
1. изыскания - потом стены трескаются, дом "плывет".
2. проект - берут типовой, никак не привязанный к местности.
3. отход от проекта при строительстве, воровство и безграмотность прораба.
Цитата: SCHUKAR от 20 ноября 2014, 23:08:49
вопрос, Кто строит и Какие материалы используют
Национальные бригады,и самые дешевые. :'( :'( :'( :'( :'(
Цитата: Киляк от 21 ноября 2014, 17:43:03
Национальные бригады,и самые дешевые. :'( :'( :'( :'( :'(
и по самому минимуму..
Можно и национальные бригады. Главное только самому нанимать и контролировать. А покупая готовое - всегда кот в мешке.
Цитата: SCHUKAR от 21 ноября 2014, 19:12:58
Можно и национальные бригады. Главное только самому нанимать и контролировать. А покупая готовое - всегда кот в мешке.
ИМХО за ними уследить не возможно ;D ченибудь упорят обязательно..
Готовое если человек строил для себя не будет дешёвым.. Для примера дома которые строят в дачных поселках (друг детства занимается такой застройкой) у него дом получается 1000000 у моего зятя который строит для себя получается минимум 2000000примерно такойже дом100 кв. При чем строй материалы берём чуть дешевле чем берет застройщик..только у него их на треть меньше уходит ;D
Когда строишь сам,нанимая мастеров-шабаев,платишь напрямую мастеру 30 копеек... ;)
Покупая дом готовый,платишь теже 30копеек(минимум)фирме,где до мастера -шабая доходит половина,остальное хозяину фирмы,прорабам,бухгалтерам и т.д...Отсюда и качество,какой мастер пойдет за полцены работать????Только "очень хороший"..Ну и плюс налоги ,откаты конторы,которые требуют"экономии "не только на зарплатах,но банальное воровство на материале и его качестве..
Вывод...Стройте только сами..Контактируйте только с мастером,который если адекват,это ваша проблема найти хорошего,отвечает за свой продукт,в отличии от конторы...
Цитата: Бох от 21 ноября 2014, 19:43:59
ИМХО за ними уследить не возможно ;D ченибудь упорят обязательно..
Готовое если человек строил для себя не будет дешёвым.. Для примера дома которые строят в дачных поселках (друг детства занимается такой застройкой) у него дом получается 1000000 у моего зятя который строит для себя получается минимум 2000000примерно такойже дом100 кв. При чем строй материалы берём чуть дешевле чем берет застройщик..только у него их на треть меньше уходит ;D
уследить можно, время только надо уделять
сам второй дом строю, но я так сказать и сам принимал участие - с сыном и тестем
2 ляма это ещё дешево, цена прошлого сезона
и то - если знать, где взять и сколько заплатить, правда при хороших материалах
мой подсчеты и друга, который занимается профессионально строительством
Цитата: Бох от 21 ноября 2014, 19:43:59
ИМХО за ними уследить не возможно ;D ченибудь упорят обязательно..
Готовое если человек строил для себя не будет дешёвым.. Для примера дома которые строят в дачных поселках (друг детства занимается такой застройкой) у него дом получается 1000000 у моего зятя который строит для себя получается минимум 2000000примерно такойже дом100 кв. При чем строй материалы берём чуть дешевле чем берет застройщик..только у него их на треть меньше уходит ;D
отдельный нескромный вопрос - а сколько лет зятю? :crazy:
Цитата: SCHUKAR от 21 ноября 2014, 21:02:59
отдельный нескромный вопрос - а сколько лет зятю? :crazy:
31.. Цифры это цена коробки и крыши.. Дёшево для чего если строить самому или вообще? Ну если исходить из цены 2,8 стоит готовый дом из которых дом стоил бы 2.. 0,5 земля 0,2 газ выхлоп 0,1 я думаю никтобы не стал заморачиваться..
Цитата: Serg63 от 21 ноября 2014, 10:14:17
Вся проблема заключается в 3-х вещах - желании сэкономить:
1. изыскания - потом стены трескаются, дом "плывет".
2. проект - берут типовой, никак не привязанный к местности.
3. отход от проекта при строительстве, воровство и безграмотность прораба.
Цитата: Сергей 2000 link=topic=88257.msg813861#msg813861
date=1416590923
Вывод...Стройте только сами..Контактируйте только с мастером,который если адекват,это ваша проблема найти хорошего,отвечает за свой продукт,в отличии от конторы...
Согласен ,лучше чем сделаеш Сам ,ни сделает, ни кто !!!
Цитата: SCHUKAR от 21 ноября 2014, 21:02:59
отдельный нескромный вопрос - а сколько лет зятю? :crazy:
Зятем может быть и муж сестры. ;)
Цитата: lesnik_68 от 21 ноября 2014, 23:34:14
Зятем может быть и муж сестры. ;)
ну я это и имел ввиду)) если муж дочери то минимум лет через 15 ;D
З.ы. чет сразу не понял к чему вопрос сколько ему лет ;D
Цитата: Бох от 21 ноября 2014, 23:37:26
ну я это и имел ввиду)) если муж дочери то минимум лет через 15 ;D
З.ы. чет сразу не понял к чему вопрос сколько ему лет ;D
У меня Зятьям(уже одному) по 64 года, поэтому я сразу тему просёк ;) ;D
Цитата: Бох от 21 ноября 2014, 23:32:11
31.. Цифры это цена коробки и крыши.. Дёшево для чего если строить самому или вообще? Ну если исходить из цены 2,8 стоит готовый дом из которых дом стоил бы 2.. 0,5 земля 0,2 газ выхлоп 0,1 я думаю никтобы не стал заморачиваться..
Я конечно извиняюсь, но сколько тогда вашей дочери лет, если ее мужу 31?
Или ошибка в вашем возрасте - 34?
По сабжу. Для коробки - нормально. Я считал в ценах прошлого/позапрошлого сезона. 2.5 млн за 125м2. Стены, фунд, крыша, отопление, электр, разводка воды и кан, окна, стяжки,
штукатурка. В общем под косметику. Если строить самому, без учета участка, все работы оплачиваются.
А вот в этом году тесть строит себе. Такой же площади. Уже в районе 3. При том, что он кладку делает сам, только подсобника берет. Ну и много чего по мелочи сам. Но это добротно, качественно.
Можно представить, как строят дом за 1-1.5млн. в садоводствах.
Цитата: Бох от 21 ноября 2014, 23:37:26
ну я это и имел ввиду)) если муж дочери то минимум лет через 15 ;D
З.ы. чет сразу не понял к чему вопрос сколько ему лет ;D
А... а у меня чет никак не сходилось... ;D
Цитата: SCHUKAR от 21 ноября 2014, 23:42:18
Я конечно извиняюсь, но сколько тогда вашей дочери лет, если ее мужу 31?
Или ошибка в вашем возрасте - 34?
По сабжу. Для коробки - нормально. Я считал в ценах прошлого/позапрошлого сезона. 2.5 млн за 125м2. Стены, фунд, крыша, отопление, электр, разводка воды и кан, окна, стяжки. В общем под косметику. Если строить самому, без учета участка, все работы оплачиваются.
А вот в этом году тесть строит себе. Такой же площади. Уже в районе 3. При том, что он кладку делает сам, только подсобника берет. Ну и много чего по мелочи сам. Но это добротно, качественно.
Можно представить, как строят дом за 1-1.5млн. в садоводствах.
про дочь 5 минут назад написал))ну я об этом и говорю..
Цитата: lesnik_68 от 21 ноября 2014, 23:41:41
У меня Зятьям(уже одному) по 64 года, поэтому я сразу тему просёк ;) ;D
А мне чет втемяшилось слово Деверь. ;D
Цитата: SCHUKAR от 21 ноября 2014, 23:46:42
А мне чет втемяшилось слово Деверь. ;D
деверь это вроде я ему
Цитата: lesnik_68 от 21 ноября 2014, 23:34:14
Зятем может быть и муж сестры. ;)
Так цеж
сестроеБ свояк, а не зять ;D
Цитата: SCHUKAR от 21 ноября 2014, 23:42:18
Можно представить, как строят дом за 1-1.5млн. в садоводствах.
Вот эта "коробушечка" 4х8, мне в том годЕ в лям 200 вышла при том, что кроме сантехники и кладки, всё остальное делал сам :smoke: http://fotki.yandex.ru/users/lesnik-68/album/363256/?
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/183029219.7/0_f66b7_d392196b_XXXL.jpg) (http://fotki.yandex.ru/users/lesnik-68/view/1009335?p=1)
Цитата: DonFisher от 21 ноября 2014, 23:48:29
Так цеж сестроеБ свояк, а не зять ;D
муж сестры -- зять
на будущее:мать жены -- тёща
отец жены -- тесть
отец мужа -- свёкор
мать мужа -- свекровь
отец зятя/снохи -- сват
мать зятя/снохи -- сватья
жена сына -- сноха (невестка)
муж дочери -- зять
брат жены -- шурин
брат мужа -- деверь
сестра мужа -- золовка
сестра жены -- свояченница
муж сестры -- зять
жена брата -- сноха (невестка)
брат снохи -- зять
сестра снохи -- сноха
брат зятя -- зять
сестра зятя -- сноха
муж свояченницы -- свояк
жена шурина -- свояченница
муж золовки -- свояк
жена деверя -- свояченница
Буду знать, а то я своего зятя, то свояком, то деверем называю :crazy: Ну и он также. Вовремя не загуглили ;D
Ну вот и разобрались ;D свояк тоже строит :crazy: ;D
Тема из проблем превратилась в стройку ;D и выяснение родственных связей ;D
Цитата: Бох от 21 ноября 2014, 23:57:11Ну вот и разобрались ;D свояк тоже строит :crazy: ;D
Тема из проблем превратилась в стройку ;D и выяснение родственных связей ;D
То ли еще будет. Начинается межсезонье или как я его называю "сезон срача", скоро интересно будет. ;) ;D
Цитата: DonFisher от 21 ноября 2014, 23:58:11
То ли еще будет. Начинается межсезонье или как я его называю "сезон срача", скоро интересно будет. ;) ;D
ооо! скоро начало нового сериала Ейский лиман!!!! 7 сезон ;D ;D ;D ДОМ 2 и рядом не валялся ;D ;D ;D
Цитата: DonFisher от 21 ноября 2014, 23:48:29
Так цеж [sсестроеБ свояк, а не зять ;D
это товарищ каторый ибёт сестру жены ;) ;D
Цитата: ГАВРИШ от 22 ноября 2014, 08:16:36
ооо! скоро начало нового сериала Ейский лиман!!!! 7 сезон ;D ;D ;D ДОМ 2 и рядом не валялся ;D ;D ;D
+100500 ;D ;D ;D :crazy: :'(
Что-то у меня стало постукивать на Ниссане в ноги водителя. Решил отвезти на диагностику в Пихтин. Взял десятку, ну думаю может опять подушка оторвалась. Стук глухой и только на искорёженной грунтовке.
Вердикт - 60 тыров!! :o Я в ахуе, это что ИЛ-86?? Смеются. А мне не до смеха, чешу репу. :'( Мозг взрывается, сколько палок можно прикупить! ;D хотя куды их девать.
Цитата: DonFisher от 21 ноября 2014, 23:58:11
То ли еще будет. Начинается межсезонье или как я его называю "сезон срача", скоро интересно будет. ;) ;D
Первые ласточки ужe были потерты! ;D
Цитата: Andry98 от 22 ноября 2014, 12:41:11
Что-то у меня стало постукивать на Ниссане в ноги водителя. Решил отвезти на диагностику в Пихтин. Взял десятку, ну думаю может опять подушка оторвалась. Стук глухой и только на искорёженной грунтовке.
Вердикт - 60 тыров!! :o Я в а***, это что ИЛ-86?? Смеются. А мне не до смеха, чешу репу. :'( Мозг взрывается, сколько палок можно прикупить! ;D хотя куды их девать.
А что сломалось то? За 60 то тыров...
И какой пробег, если не секрет?
Цитата: SCHUKAR от 22 ноября 2014, 13:37:31
А что сломалось то? За 60 то тыров...
И какой пробег, если не секрет?
Пробег 134000. Понаписали что менять нужно всё! >:( Салейтблоки, втулки стабилизатора, две задние стойки, Ну и прочий хлам, нет под рукой их выписки. Не дома я счас. ;)
Цитата: amigos от 22 ноября 2014, 08:17:19
это товарищ каторый ибёт сестру жены ;) ;D
жаль у моей жены нет сестры! :'( :'( :'(
Цитата: Andry98 от 22 ноября 2014, 16:58:52
Пробег 134000. Понаписали что менять нужно всё! >:( Салейтблоки, втулки стабилизатора, две задние стойки, Ну и прочий хлам, нет под рукой их выписки. Не дома я счас. ;)
Забей на Пихтин! я работал в Вечном двигателе! купи что нужно и в гаражи! тем более машина не гарантийная! и починишь за 10 ;)
Цитата: Andry98 от 22 ноября 2014, 16:58:52
Пробег 134000. Понаписали что менять нужно всё! >:( Салейтблоки, втулки стабилизатора, две задние стойки, Ну и прочий хлам, нет под рукой их выписки. Не дома я счас. ;)
Для 134 тыщ не так уж много. Я так понял, подвеску перебирать.
Цитата: SCHUKAR от 22 ноября 2014, 18:02:30
Для 134 тыщ не так уж много. Я так понял, подвеску перебирать.
Ну как то так.
Цитата: Andry98 от 22 ноября 2014, 12:41:11
Что-то у меня стало постукивать на Ниссане в ноги водителя. Решил отвезти на диагностику в Пихтин. Взял десятку, ну думаю может опять подушка оторвалась. Стук глухой и только на искорёженной грунтовке.
Вердикт - 60 тыров!! :o Я в а***, это что ИЛ-86?? Смеются. А мне не до смеха, чешу репу. :'( Мозг взрывается, сколько палок можно прикупить! ;D хотя куды их девать.
Узбагойтесь Андрей...они всем на "тресучке" пишут что машину эксплуатировать нельзя...Опасно!! ;D ;D
Цитата: Andry98 от 22 ноября 2014, 16:58:52
Пробег 134000. Понаписали что менять нужно всё! >:( Салейтблоки, втулки стабилизатора, две задние стойки, Ну и прочий хлам, нет под рукой их выписки. Не дома я счас. ;)
Андрей,такой клиент просто находка для "официалов". Правильно Лёха говорит-в гаражи,только к толковому мастеру.
Цитата: Turist от 22 ноября 2014, 20:37:42
Андрей,такой клиент просто находка для "официалов". Правильно Лёха говорит-в гаражи,только к толковому мастеру.
Да не, армян сервис меня не вставляет.....
Цитата: Andry98 от 22 ноября 2014, 20:45:09
Да не, армян сервис меня не вставляет.....
Ну тогда в АМигоссервис...как раз и порыбачить.. ;D
Пихтинавто давно стало хамовитое нае...во.Проедтесь по другим.У меня товарищ их сосед, человек состоятельный, но подарков не делает!
Цитата: lesnik_68 от 21 ноября 2014, 23:50:14
Вот эта "коробушечка" 4х8, мне в том годЕ в лям 200 вышла при том, что кроме сантехники и кладки, всё остальное делал сам :smoke: http://fotki.yandex.ru/users/lesnik-68/album/363256/?
(https://img-fotki.yandex.ru/get/9554/183029219.7/0_f66b7_d392196b_XXXL.jpg) (http://fotki.yandex.ru/users/lesnik-68/view/1009335?p=1)
При дополнительном наличии пары кожаных диванов "от Юдашкина" себестоимость могла бы подняться и до 3 лямов... :crazy: ;D
Вы видимо любите круто переплачивать? Всегда к Вашим услугам!!! Звоните! :smoke:
Цитата: Махай от 22 ноября 2014, 22:55:08
При дополнительном наличии пары кожаных диванов "от Юдашкина" себестоимость могла бы подняться и до 3 лямов... :crazy: ;D
Вы видимо любите круто переплачивать? Всегда к Вашим услугам!!! Звоните! :smoke:
Махай, За что переплачивать? ???
Цитата: lesnik_68 от 22 ноября 2014, 23:20:45
Махай, За что переплачивать? ???
Мишань, да нажрался сегодня судя по всему :D :smoke:
Цитата: Cloozz от 22 ноября 2014, 23:32:26
Мишань, да нажрался сегодня судя по всему :D :smoke:
И завидует. Прекрасный домик!! Просто мечта!! ;)
Цитата: lesnik_68 от 22 ноября 2014, 23:20:45
Махай, За что переплачивать? ???
По фото я понял, что лям 200 за постройку гаража с мансардой?
Цитата: Cloozz от 22 ноября 2014, 23:32:26
Мишань, да нажрался сегодня судя по всему :D :smoke:
ЗАВИДУЕШЬ? ;D ;D ;D
Цитата: Andry98 от 23 ноября 2014, 00:27:07
И завидует. Прекрасный домик!! Просто мечта!! ;)
Ну, кому и домик, а кому просто - гараж! :P
Цитата: Махай от 23 ноября 2014, 00:37:21
ЗАВИДУЕШЬ? ;D ;D ;D
Ну, кому и домик, а кому просто - гараж! :P
Да ладно смеяться. Прекрасный гараж со всеми удобствами. О ЧЁМ МОЖЕТ МЕЧТАТЬ РЫБАК.?У Тебя есть такой*?
Цитата: Махай от 23 ноября 2014, 00:34:41
По фото я понял, что лям 200 за постройку гаража с мансардой?
Махай, ты же вроде адвокат? Так вот, если даёшь чему-то или кому-то оценку, детально изучи вопрос. Я писал что я сам СТРОИЛ гараж, а лям 200 это то что потрачено на всё, от покупки земли, до пресловутого дивана(кстати он не дорогой куплен в ИКЕЕ),и это всё по чекам которые подшиты в папку( имею такую привычку со времён постройки дома в 90х) ;), а продаю я его за лям 600(могу скидняк по блату тебе сделать). :smoke: ;)
Цитата: Andry98 от 23 ноября 2014, 00:53:58
Да ладно смеяться. Прекрасный гараж со всеми удобствами. О ЧЁМ МОЖЕТ МЕЧТАТЬ РЫБАК.?У Тебя есть такой*?
Продал. Было подобное, но гораздо скромнее... :)
Цитата: lesnik_68 от 23 ноября 2014, 00:55:04
Махай, ты же вроде адвокат? Так вот, если даёшь чему-то или кому-то оценку, детально изучи вопрос. Я писал что я сам СТРОИЛ гараж, а лям 200 это то что потрачено на всё, от покупки земли, до пресловутого дивана(кстати он не дорогой куплен в ИКЕЕ),и это всё по чекам которые подшиты в папку( имею такую привычку со времён постройки дома в 90х) ;), а продаю я его за лям 600(могу скидняк по блату тебе сделать). :smoke: ;)
Акромя адвокатства (я просто - юрист, риэлтер и ..... долго можно перечислять образования и опыт работ), я ещё и оценщик (лицензию в СРО не покупал ;D)! Так вот, по рыночной - это несколько ... выше, а по затратной - даже очень значительно... :crazy:
Спасибо, без надобности! ;)
Цитата: Махай от 23 ноября 2014, 01:14:22
Так вот, по рыночной - это несколько ... выше, а по затратной - даже очень значительно... :crazy:
Так, гараж то у Дона, в 70 метрах от уреза воды, с газом, водой, светом, круглосуточной охраной, чё ж дорого-то а? У нас там и по 2 и 3 лямя избушки продаются, а простой железный по 400-600штук продают.
Цитата: lesnik_68 от 23 ноября 2014, 01:22:27
Так, гараж то у Дона, в 70 метрах от уреза воды, с газом, водой, светом, круглосуточной охраной, чё ж дорого-то а? У нас там и по 2 и 3 лямя избушки продаются, а простой железный по 400-600штук продают.
Думаю, данный спор безоснователен, ибо в соответствии с действующим законодательством собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению - Содержание права собственности – это совокупность входящих в него правомочий и совокупность включает три правомочия, такие как, право владения, право пользования и право распоряжения (продажи за цену по своему усмотрению).
На рынке два дурака - один продаёт - другой покупает! ;D
Цитата: Махай от 23 ноября 2014, 01:46:02
На рынке два дурака - один продаёт" - другой покупает! ;D
Щас, "третий дурак появился, который не продаёт, не покупает, а только моСх всем иПёт. ;) ;D
Цитата: lesnik_68 от 23 ноября 2014, 01:50:16
Щас, "третий дурак появился, который не продаёт, не покупает, а только моСх всем иПёт. ;) ;D
Ну, может хоть он наведёт некоторых продавцов на мысль взять себя в руки и совершить долгожданную сделку купли-продажи... :crazy: ;D ;D ;D
В данном случае третий - консультант! Кстати, после сделки не забудьте премию перечислить... ;D ;D ;D
риэлтер-это призвание?болезнь? ;D(или диагноз),оценить-то все надо ;D
а если в качестве премии-
http://rutube.ru/video/5b3dc58837f9654c4582a7cc856ab98e/
Цитата: lesnik_68 от 23 ноября 2014, 01:50:16
Щас, "третий дурак появился, который не продаёт, не покупает, а только моСх всем иПёт. ;) ;D
анекдот в тему
http://www.comol.ru/biznes/anekdot-pro-pastuxa-i-konsultanta.html
Цитата: AlCh от 23 ноября 2014, 03:16:21
риэлтер-это призвание?болезнь? ;D(или диагноз),оценить-то все надо ;D
Риэлтер - образование, профессия.
бред какой то. ;D такие гаражи возле воды и под охраной имеют свою цену. Это не квартирка в хрущёвке. Кусок земли на берегу стоит гораздо дороже чем участок в городе. Ну для тех кто понимает! Миша удачной продажи. Хотя может сохранишь?
Подскажите, где в Ростове купить оптом недорого хорошие, качественные Абхазские мандарины? Нужно 100-150 кг
Цитата: makcon5 от 07 декабря 2014, 21:11:07
Подскажите, где в Ростове купить оптом недорого хорошие, качественные Абхазские мандарины? Нужно 100-150 кг
Однозначно ТУТ https://www.google.ru/maps/@47.2725781,39.8302876,329m/data=!3m1!1e3?hl=ru