Форум рыбаков

Курилка => Курилка Рыбака => Рыбак-Рыбаку => Тема начата: Вереск от 12 апреля 2011, 22:16:28

Название: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 12 апреля 2011, 22:16:28
Уж коль пошла такая пьянка. Смотрю сейчас объявления по продаже участков, а вот местности представляю слабовато. Гуглокарты, конечно, хорошо, но мнение местных было бы лучше. В общем, что ищу:
Участок под строительство дома, возможно, не одного (если буду брать вскладчину с другом).
Идеальный вариант:
1) 20-30 км от Ростова (свой транспорт имеется)
2) Газ, вода
3) 10 соток (можно больше, про напарника уже говорил)
4) Подальше от соседей (хуторок бы..)
5) Поближе к воде (или деревьям, если такое бывает), но чтоб не топило весной
6) Цена чтоб не заоблачная, а то видел тут 6 соток за 12 "лимонов", чуть со стула не упал

Объявлений много, присоветуйте, в каких районах смотреть внимательнее?
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Моцарт от 12 апреля 2011, 22:24:07
Цитата: Вереск от 12 апреля 2011, 22:16:28
Смотрю сейчас объявления по продаже участков, а вот местности представляю слабовато. Гуглокарты, конечно, хорошо, но мнение местных было бы лучше.
Объявлений много, присоветуйте, в каких районах смотреть внимательнее?
В сторону Рогожкино варианты рассматривал?
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Don REPER от 12 апреля 2011, 22:25:39
Цитата: Cloozz от 12 апреля 2011, 22:24:07
В сторону Рогожкино варианты рассматривал?

Там даже уже посёлок построен - Беловодье.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 12 апреля 2011, 22:26:01
Присмотрюсь повнимательнее к тем местам.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: ilja от 12 апреля 2011, 22:36:03
Только почитай сначала отзывы про Беловодье в инете.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: lesnik_68 от 12 апреля 2011, 22:41:26
Лично для меня, всё что ниже "Зелёного острова", по Дону- помойка.  Район Большого лога, Мишкина, восточная оконечность Аксая, ну и моя любимая малая Родина Александровка. ИМХО
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Моцарт от 12 апреля 2011, 22:53:25
Цитата: lesnik_68 от 12 апреля 2011, 22:41:26
Лично для меня, всё что ниже "Зелёного острова", по Дону- помойка.
Жители Воронежа тоже так считают (навЭрна) :)
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: DonFisher от 12 апреля 2011, 22:56:39
Цитата: Cloozz от 12 апреля 2011, 22:53:25
Жители Воронежа тоже так считают (навЭрна) :)

ПРикол в том, что у Воронежских рыбаков бытует мнение, что на Нижнем Дону рыбы больше и она вкуснее.
Наверно, по аналогии с "на том берегу клюет лучше".
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: DON рыболов от 12 апреля 2011, 22:58:58
  Продаю участок на миусском лимане 6 соток !
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: lesnik_68 от 12 апреля 2011, 22:59:43
Цитата: Cloozz от 12 апреля 2011, 22:53:25
Жители Воронежа тоже так считают (навЭрна) :)
Учите биологию! Вода имеет свойства САМООЧИЩАТЬСЯ :P :P Ростовский водозабор, находится у нас. :P
http://www.wikimapia.org/#lat=47.2231677&lon=39.8003662&z=18&l=1&m=s&v=9
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 12 апреля 2011, 23:11:21
Цитата: lesnik_68 от 12 апреля 2011, 23:41:26малая Родина Александровка
Да, в Александровке было много предложений. Заодно теперь знаю местного аксакала, который если что насоветует ;-)

Цитата: ilja от 12 апреля 2011, 23:36:03Только почитай сначала отзывы про Беловодье в инете.
Ну а как же! С полнейшим прилежанием буду читать.

Цитата: lesnik_68 от 12 апреля 2011, 23:41:26Район Большого лога, Мишкина, восточная оконечность Аксая
Записываю!
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: lesnik_68 от 12 апреля 2011, 23:14:34
Цитата: Вереск от 12 апреля 2011, 23:11:21
Да, в Александровке было много предложений. Заодно теперь знаю местного аксакала, который если что насоветует ;-)
Ну а как же! С полнейшим прилежанием буду читать.
Записываю!
Лишь бы не -САКСАУЛОМ ;) ;D
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 12 апреля 2011, 23:17:16
Саксаулом сам поработаю, ибо дуб дубом :-)
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: KND от 12 апреля 2011, 23:24:26
Цитата: lesnik_68 от 12 апреля 2011, 22:41:26
Лично для меня, всё что ниже "Зелёного острова", по Дону- помойка.  Район Большого лога, Мишкина, восточная оконечность Аксая, ну и моя любимая малая Родина Александровка. ИМХО
И к этому списку еще Старочеркасск, Ривьера, Рыков, Рыбацкий....
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 12 апреля 2011, 23:37:35
Помедленнее, я ж записываю! :-)
Приеду летом, на неделю-две, буду первым делом объезжать указанные районы и предложения из этих мест.

ЗЫ. А форум у вас активный, коллеги! Вон сколько народу тусит постоянно!
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: lesnik_68 от 12 апреля 2011, 23:46:59
Цитата: KND от 12 апреля 2011, 23:24:26
И к этому списку еще Старочеркасск, Ривьера, Рыков, Рыбацкий....
Человек как бы хотел не "затапливаться", а там пойма, поэтому я не посоветовал. Хоть и давно разливов не было, но Природа, есть Природа :smoke:
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: lesnik_68 от 12 апреля 2011, 23:47:44
Цитата: Вереск от 12 апреля 2011, 23:37:35
Помедленнее, я ж записываю! :-)
Приеду летом, на неделю-две, буду первым делом объезжать указанные районы и предложения из этих мест.

ЗЫ. А форум у вас активный, коллеги! Вон сколько народу тусит постоянно!
СтараемСУ ;) ;D
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 13 апреля 2011, 01:02:14
Цитата: lesnik_68 от 13 апреля 2011, 00:46:59а там пойма
Да, очень бы хотелось без такого экстрима. Я-то ещё куда ни шло, а вот жена, боюсь, совсем не оценит такой романтики!
Цитата: lesnik_68 от 12 апреля 2011, 23:47:44
СтараемСУ ;) ;D
Старательные! Это хорошо, радует.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: KND от 13 апреля 2011, 08:28:34
Цитата: lesnik_68 от 12 апреля 2011, 23:46:59
Человек как бы хотел не "затапливаться", а там пойма, поэтому я не посоветовал. Хоть и давно разливов не было, но Природа, есть Природа :smoke:
Согласен. Но такой разлив был, чтобы аж "через край" в 1986 году.  Я построил дом в Старочеркасске. Грунтовая вода на отм. 2 метра от поверхности земли. Сейчас в Рыбацком занимаюсь.
Да и лечится это просто - высокий цоколь и поднять двор.  И еще один аргумент - что-то уж больно дорогие там участки. Очень много желающих там поселиться.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Serg63 от 13 апреля 2011, 08:43:46
По старой дороге на Новошахтинск, через Радионово-Несветайскую - места неплохие и цены не "кусаются"....
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Starocherkassk от 13 апреля 2011, 10:13:05
Цитата: Вереск от 12 апреля 2011, 22:16:28
Уж коль пошла такая пьянка. Смотрю сейчас объявления по продаже участков, а вот местности представляю слабовато. Гуглокарты, конечно, хорошо, но мнение местных было бы лучше. В общем, что ищу:
Участок под строительство дома, возможно, не одного (если буду брать вскладчину с другом).
Идеальный вариант:
1) 20-30 км от Ростова (свой транспорт имеется)
2) Газ, вода
3) 10 соток (можно больше, про напарника уже говорил)
4) Подальше от соседей (хуторок бы..)
5) Поближе к воде (или деревьям, если такое бывает), но чтоб не топило весной
6) Цена чтоб не заоблачная, а то видел тут 6 соток за 12 "лимонов", чуть со стула не упал

Объявлений много, присоветуйте, в каких районах смотреть внимательнее?
Продаю участок со стареньким домом(дом под снос), 18 соток (земля в собственности) газ, вода, тел, все имеется.
От Дона 70 метров ( р-он Реч. Вокзала) асфальт, кафе, магазины, парк все рядышком
ст. Старочеркасская 36 км. от Ростова цена 10 млн. :crazy:
http://wikimapia.org/#lat=47.2400259&lon=40.0392437&z=14&l=1&m=b
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 13 апреля 2011, 10:33:11
Ну вы, батенька, порадовали! Только 10 миллионов за 18 соток - это ну ОЧЕНЬ круто.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Starocherkassk от 13 апреля 2011, 11:11:46
Цитата: Вереск от 13 апреля 2011, 10:33:11
Ну вы, батенька, порадовали! Только 10 миллионов за 18 соток - это ну ОЧЕНЬ круто.
Там друг, у всех такая цена, и место там замечтательное, а ты найди 70 метров от реки дешевле >:(
ведь многие хотят с балкона удочку закинуть, и с порога ноги помыть ;D ;D
Удачи
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 13 апреля 2011, 11:17:39
Не, я не спорю, что участок на бережку столько стоит, вполне согласен. Но я уж лучше тогда подальше, если будет слишком красивый вид из окна, я ж работать не смогу, буду только о рыбалке и думать :-)
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Сергей А. от 13 апреля 2011, 12:01:40
Могу предложить Вам телефон (8-906-418-04-48) женщины, ее зовут Анна Михайловна, проживает в станице Раздорская Усть-Донецкого района Ростовской области. Они с мужем продают дом.
Станица Раздорская располагается в живописном месте на берегу реки Дон.
Посмотрите в Интернете, в Гугле станицу Раздорскую - там великое множество фотографий.
Рыбалка на Дону и в протоках, озерках; сад, огород, виноградники и самое главное для дачника - отдых обеспечен.
Удачи.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 13 апреля 2011, 12:18:18
Всё бы хорошо, но вроде как по расстоянию перебор. Там напрямки километров 60-70? А по дорогам и вся сотня. Как я на работу-то мотаться буду ежедневно? Но всё равно спасибо за участие.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Dohtur от 21 апреля 2011, 10:37:18
Всем привет - я купил себе участок в посёлке "Красный сад" - это не садовые участки - это отдельный посёлок прилегающий к городу Батайск - хорошее место, вокруг респектабельные соседи, площади участков большие, стоят ОООчень недорого по отношению к Батайску и тем более Ростову. Как раз около меня сейчас пустует участок соток я думаю в 15 - 20. Если найти хозяина, то можно вполне недорого купить. От моего будущего дома до пересечения улиц Мечникова - Доломановский - 21 минута ненапряжной езды. Километров кстати столько же.

Из недостатков - нет центральной воды, НО скважина в 25 метров + система очистки воды и непррерывного давления в сумме 55 тысяч получится, зато потом воды лей сколько душе угодно и она будет чище и лучше чем та которую по трубам гонят - так что я считаю это даже Дстоинством сего места.

И ещё - ближайшая вода в этом месте в 9 метрах под землёй, так что не поттапливает :)
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 21 апреля 2011, 11:34:10
А газ как?
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Dohtur от 21 апреля 2011, 11:40:07
С газом всё просто супер - толстая труба идет прям по забору заднего двора - не придётся париться и выпрашивать место для врезки.

Если что - мне 7,5 сотки обошлись в 700 тысяч. Участок 21 на 36 метров расположен вдоль дороги, а это для меня очень важно - ненавижу узкие участки уходящие вглубь, тупее ничего не бывает на мой взгляд. Мне кстати до этого в батайске 10 соток предлагали за 2100 000 - ширина участка 10 метров - походу для спортсменов размечался :) , забеги устраивать :)
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: DON рыболов от 21 апреля 2011, 18:55:15
Цитата: DON рыболов от 12 апреля 2011, 22:58:58
  Продаю участок на миусском лимане 6 соток !
Актуально,правда газ ещё не дотянули метров 400 и до ростова 80 км,но на миусском лимане и не за 2 100 000,а за 210 000 рэ !!!
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: kaznachei61 от 21 апреля 2011, 19:23:35
Я осенью купил участок в с/т"Заря".Это в 3-х км.от Ростовского моря в сторону Щепкино.Там есть свет,городской водопровод,газ есть только по одной улице.В этом году обещают провести по остальным двум.Рельеф местности холмистый,но есть ровные участки.Из достоинств-расположен практически на черте города(по плану развития г.Ростова),цены от 150 до 500т.р. за 6 соток!После прокладки газа,т.е.через полгода-год,скорее всего цены подскочат.Ростовское море-3км.,Дон около 15км.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 22 апреля 2011, 08:12:45
Если значится "газ в проекте" и "обещают провести по остальным двум" - это на сколько вероятно, что он там будет? Просто у нас тут "газ в проекте" - это никогда. Газификация даже в 10-20 км от города - явление, почище лохнесского чудовища: кто-то где-то видел, но не доказано.

А так да, действительно, если газа ещё нет, то участок сильно ниже в цене, а для строительства не актуально, всё равно строить не месяц и не два.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Glebus RnD от 22 апреля 2011, 13:32:56
Мужики, а тысяч так за 50-150 что то можно прикупить? Пусть и без удобств, ну типа кусочек земли с хибарой какойто, так на выходные приехать шашлык приготовить....травку посеять, анютины глазки посадить :) час-полтора езды на авто...
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 22 апреля 2011, 13:53:51
Судя по объявлениям - более чем реально.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: DON рыболов от 22 апреля 2011, 19:25:11
Цитата: Glebus RnD от 22 апреля 2011, 13:32:56
Мужики, а тысяч так за 50-150 что то можно прикупить? Пусть и без удобств, ну типа кусочек земли с хибарой какойто, так на выходные приехать шашлык приготовить....травку посеять, анютины глазки посадить :) час-полтора езды на авто...
Ну только если кусочек земли очень маленький и если Хибара - это будет единственное правельное или подходящее слово которым можно будет назвать домик который там будет  ;) !!!
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: arsen от 22 апреля 2011, 19:30:01
Цитата: Glebus RnD от 22 апреля 2011, 13:32:56
... шашлык приготовить....травку посеять,...
я бы не стал афишировать подобного рода планы...  :smoke:  да и участочек бы искал подальше и поукромнее... а то глазки-то не только анютины бывают  ;D
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: kaznachei61 от 22 апреля 2011, 19:32:34
Цитата: Вереск от 22 апреля 2011, 08:12:45
Если значится "газ в проекте" и "обещают провести по остальным двум" - это на сколько вероятно, что он там будет? Просто у нас тут "газ в проекте" - это никогда. Газификация даже в 10-20 км от города - явление, почище лохнесского чудовища: кто-то где-то видел, но не доказано.

А так да, действительно, если газа ещё нет, то участок сильно ниже в цене, а для строительства не актуально, всё равно строить не месяц и не два.
Газ будет.Если уж не в этом году,то в следующем 100%.А кому надо срочно,то договариваются и прокидывают воздушку от газифицированной улицы 50-100м.и усе дела.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Serg63 от 22 апреля 2011, 21:15:09
Цитата: Glebus RnD от 22 апреля 2011, 13:32:56
Мужики, а тысяч так за 50-150 что то можно прикупить? Пусть и без удобств, ну типа кусочек земли с хибарой какойто, так на выходные приехать шашлык приготовить....травку посеять, анютины глазки посадить :) час-полтора езды на авто...
СТ "Комбайностроитель", примерно между Щепкино и Б.Салами, 20 км от Ростова. В конце прошлого года купили там пустой участок 9 соток за 110 тыров. Оформление-вступление - еще 5 тыров. Вода и электричество есть, но надо тянуть "ветки" от центральных улиц. Всего пять "районов". Первый и второй уже обжитые, четвертый и пятый только начинают осваиваться. Третий в балке - там солончак и болото. В первом и втором р-нах можно купить участок с хибаркой не дороже 250 тыров.
Рыбалка. До Тузловки - от 100 м до 1 км. До Щепкина (платники) - 5 км, до Б.Салов (пруды) - 6-8 км. Можно ехать на р.Несветай - 10 км.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Glebus RnD от 22 апреля 2011, 22:23:25
Спасибо, это уже дельно, попробую прокатиться на выходных
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 23 апреля 2011, 17:27:07
Цитата: kaznachei61 от 22 апреля 2011, 20:32:34Газ будет.Если уж не в этом году,то в следующем 100%.А кому надо срочно,то договариваются и прокидывают воздушку от газифицированной улицы 50-100м.и усе дела.
Хорошо, а если продавец утверждает "газ будет через N месяцев", как его слова проверить можно? А то наговорить-то мне, неместному, с три короба можно. У кого справиться, будет ли газ в ближайшее время в Энске? Или проще соседей обойти, ежели такие найдутся?

ЗЫ. Лазил по объявлениям, нашёл кирпичный домик на 65 метров общей, под косметический ремонт, в 60 км от города. Асфальт, вода, газ скоро будет. Даже школа есть. 15 соток земли, фото прилагается. Так как ценник был всего 200, то решил даже позвонить, удостовериться, не подстава ли. Оказывается, нет. Мне-то далековато всё же, но может кому нужна мега-дача?
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: kaznachei61 от 23 апреля 2011, 19:34:18
89281496189-Зинаида ...?Это председатель с/т"Заря",отчество заковыристое,не запомнил.Говорят,что обещания сдерживает,многое там продвинула и продвигает.У нее можете узнать о перспективах и наличию продающихся участков.Можно,конечно, у жителей тоже поинтересоваться.
Если решите звонить,то прошу отписать,можно в личку, о результате переговоров.Я тоже,хоть и купил уже,но все еще собираю инфу.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Vikev от 29 апреля 2011, 08:18:21
В Дугино видел объявление о продаже участка,В 100 метрах от воды,12 соток,по фасаду 25 метров.Если нужен телефон хозяина ,я его записал.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 30 апреля 2011, 12:18:15
Вероятно стоить будет за миллион, а то и не за один.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: DON рыболов от 15 июня 2011, 00:17:09
Цитата: Вереск от 12 апреля 2011, 22:16:28
Уж коль пошла такая пьянка. Смотрю сейчас объявления по продаже участков, а вот местности представляю слабовато. Гуглокарты, конечно, хорошо, но мнение местных было бы лучше. В общем, что ищу:
Участок под строительство дома, возможно, не одного (если буду брать вскладчину с другом).
Идеальный вариант:
1) 20-30 км от Ростова (свой транспорт имеется)
2) Газ, вода
3) 10 соток (можно больше, про напарника уже говорил)
4) Подальше от соседей (хуторок бы..)
5) Поближе к воде (или деревьям, если такое бывает), но чтоб не топило весной
6) Цена чтоб не заоблачная, а то видел тут 6 соток за 12 "лимонов", чуть со стула не упал

Объявлений много, присоветуйте, в каких районах смотреть внимательнее?
Могу предложить участок в Приморке,участок родителей(от электрички 10 минут ходу).
1) От Ростова 40 КМ по трассе + 3 КМ до Приморки.
2) Газ на участке (оплачен),вода на участке + есть колодец дождевик.
3) 8 или 8.8 соток.
4) Если перейти железную дорогу и спуститься,то увидите Таганрогский залив Азовского моря.
5) Хотят 1 000 000 рублей, но думаю что если в этом году хотя-бы задаток ,то поговорю чтоб за 800 000 рэ отдали !!!
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 20 июня 2011, 11:29:43
Ну не потяну я с места и в опор стока, я ж ещё учусь.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: DON рыболов от 20 июня 2011, 22:18:40
Цитата: Вереск от 12 апреля 2011, 22:16:28
Уж коль пошла такая пьянка. Смотрю сейчас объявления по продаже участков, а вот местности представляю слабовато. Гуглокарты, конечно, хорошо, но мнение местных было бы лучше. В общем, что ищу:
Участок под строительство дома, возможно, не одного (если буду брать вскладчину с другом).
Идеальный вариант:
1) 20-30 км от Ростова (свой транспорт имеется)
2) Газ, вода
3) 10 соток (можно больше, про напарника уже говорил)
4) Подальше от соседей (хуторок бы..)
5) Поближе к воде (или деревьям, если такое бывает), но чтоб не топило весной
6) Цена чтоб не заоблачная, а то видел тут 6 соток за 12 "лимонов", чуть со стула не упал

Объявлений много, присоветуйте, в каких районах смотреть внимательнее?
[/color] В Лениноване даже НЕ знаю,а в Чалтыре НЕ советую !!!!!
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Домченков от 21 июня 2011, 08:32:07
Цитата: DON рыболов от 20 июня 2011, 22:18:40
[/color] В Лениноване даже НЕ знаю,а в Чалтыре НЕ советую !!!!!

В Ленинаване земля дороже чем в Чалтыре. Кстати, почему Чалтырь не советуете?
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: lesnik_68 от 21 июня 2011, 08:39:32
Цитата: Домченков от 21 июня 2011, 08:32:07
В Ленинаване земля дороже чем в Чалтыре. Кстати, почему Чалтырь не советуете?
Столичные города, шумные очень ;) ;D
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 09 сентября 2011, 12:30:07
Посматриваю в сторону Морского Чулька. Это хутор, как я понял, на берегу Таганрогского залива, примерно посередине между Ростовом и Таганрогом.
Прельщает удобная география - смогу работать что в Таганроге, что в Ростове, расстояния-то всего километров 30 в любую сторону, как заказывали. И коммуникации все есть, свет-газ-вода. Ну и ценник боле-мене человечный, от 150 килорублей за 10 соток бывает. Другое дело, что ещё никак не могу разведчика местного туда послать, рассмотреть всё поподробнее и аборигенов порасспрашивать на предмет скрытых неудобств. Может там летом от комаров жизни нет, или зимой ветрами душу выдует. Надо выяснять, однако.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: DON рыболов от 09 сентября 2011, 12:39:54
 Не чулька,а М. чулек ! А вы думаете его комары стороной облетают  ;D ? Точно НЕ помню,но там помойму уже нет моря,помойму там уже идёт М. Донец !
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 09 сентября 2011, 13:46:33
Нет, это ясное дело, что не облетают. Просто есть разница, когда живёшь на окраине комариного болота, то хочется сбежать. Всё дело в концентрации. У нас тут порой и дышать-то мешают.

Как нет моря? Вода же есть какая-то. А что есть М. Донец (любишь же сокращения, дружище!) и чем он обезморил Чулёк?
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Maxun от 09 сентября 2011, 14:10:22
Цитата: KND от 12 апреля 2011, 23:24:26
И к этому списку еще Старочеркасск, Ривьера, Рыков, Рыбацкий....
Рыков и Рабацкий это один и тот же хутор напротив Старочеркасска через Дон. У нас там дача, тоже хорошее место для рыбалки. В этом месте я достал в позапрошлом году сазана на 14кг на яме возле поворота барж на шейку креветки.

А так если интересует у моей тещи там участок есть 10 соток или более, она сейчас продает его, до Дона по прямой метров 150 вроде. Сначала хотела нам с женой подарить, потом передумала и решила продать)))
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 09 сентября 2011, 15:36:14
Если не сложно, ткни в карту и укажи цену вопроса. Меня больше всего интересует расстояние до Ростова, так как профессия у меня админская и денег зарабатывать всё равно придётся в городе.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Maxun от 09 сентября 2011, 18:23:54
Вот, даже расположение участка нашел)
Цена вопроса это с тещей...я в её дела не лезу. Вроде в районе трехи она хочет.
http://wikimapia.org/#lat=47.2317778&lon=40.0116464&z=19&l=1&m=b&show=/object/history/list/?id=21371389

Кстати если посмотреть от этого места по Дону влево, где соединяется Дон с каналом, отличное место для ловли. Есть сазаны, толстолобы, щуки, окуней ловил крупных, судак. Если на лодке еще левее отплыть там хороший клев лещей, там будет видно берег обрывистый, поваленные деревья, корни торчат.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: DON рыболов от 09 сентября 2011, 19:44:02
Цитата: Вереск от 09 сентября 2011, 13:46:33
Нет, это ясное дело, что не облетают. Просто есть разница, когда живёшь на окраине комариного болота, то хочется сбежать. Всё дело в концентрации. У нас тут порой и дышать-то мешают.

Как нет моря? Вода же есть какая-то. А что есть М. Донец  (любишь же сокращения, дружище!) и чем он обезморил Чулёк?
М-это Мёртвый Донец,можешь про него почитать в : рыбалка в Ростовской области  ;) !
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: DON рыболов от 09 сентября 2011, 19:45:00
Цитата: Maxun от 09 сентября 2011, 18:23:54
Вот, даже расположение участка нашел)
Цена вопроса это с тещей...я в её дела не лезу. Вроде в районе трехи она хочет.
http://wikimapia.org/#lat=47.2317778&lon=40.0116464&z=19&l=1&m=b&show=/object/history/list/?id=21371389

Кстати если посмотреть от этого места по Дону влево, где соединяется Дон с каналом, отличное место для ловли. Есть сазаны, толстолобы, щуки, окуней ловил крупных, судак. Если на лодке еще левее отплыть там хороший клев лещей, там будет видно берег обрывистый, поваленные деревья, корни торчат.
В смысле 3 000 000 рублей ?
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Maxun от 09 сентября 2011, 22:45:04
Цитата: DON рыболов от 09 сентября 2011, 19:45:00
В смысле 3 000 000 рублей ?
Да.)
Я может быть и отстоял бы под себя этот участок, но мне хватает и 30 соток в б.Логу с 2-мя домами на участке и каналом в конце огорода))
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 10 сентября 2011, 22:04:00
Ну не, ребят, это уже через чур. За 3 мульта у нас в городе можно трехкомнатную квартиру купить, однако, и строить ничего не надо. Какая бы рыбалка ни была, цены уровня московских не располагают. Даже если лещи сами в окошко запрыгивать будут, участок чуть дешевле дома на нём - это слишком, не потяну, однозначно.

Однако за карту спасибо, там, на викимапии лучше чем на гугле показано, однако!
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: DON рыболов от 18 сентября 2011, 21:52:37
Цитата: Вереск от 09 сентября 2011, 12:30:07
Посматриваю в сторону Морского Чулька. Это хутор, как я понял, на берегу Таганрогского залива, примерно посередине между Ростовом и Таганрогом.
Прельщает удобная география - смогу работать что в Таганроге, что в Ростове, расстояния-то всего километров 30 в любую сторону, как заказывали. И коммуникации все есть, свет-газ-вода. Ну и ценник боле-мене человечный, от 150 килорублей за 10 соток бывает. Другое дело, что ещё никак не могу разведчика местного туда послать, рассмотреть всё поподробнее и аборигенов порасспрашивать на предмет скрытых неудобств. Может там летом от комаров жизни нет, или зимой ветрами душу выдует. Надо выяснять, однако.
Я вот думал о своём и что вот вспомнил: что М. Чулек находится перед Пятихатками,а это значит что он ближе к Таганрогу !
  P.S.: Буду ехать в Ростов постараюсь НЕ забыть замерять сколько КМ от Таганрога до поворота на Чулек !
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: lesnik_68 от 18 сентября 2011, 23:54:53
Цитата: DON рыболов от 18 сентября 2011, 21:52:37
 
  P.S.: Буду ехать в Ростов постараюсь НЕ забыть замерять сколько КМ от Таганрога до поворота на Чулек !
20 км http://www.wikimapia.org/#lat=47.2759098&lon=38.9369202&z=14&l=1&m=b&gz=0;389600086;472876134;2274513;131562;1556969;227594;1246262;343972;917530;336990;649739;327099;489235;272402;195694;92563;0;0
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: шурик от 19 сентября 2011, 07:40:12
У меня есть участок 6с. на продажу В ДНТ "Донское"  левый берег дона, на перспективу газ в проекте, питьевая вода уже собирают деньги, свет есть, тех. вода есть.
http://wikimapia.org/#lat=47.2163253&lon=39.8131871&z=17&l=1&m=b
если не ошибаюсь, то где то там под надписью "наш участок".
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Vikev от 19 сентября 2011, 09:40:15
Цитата: Вереск от 12 апреля 2011, 22:16:28


Объявлений много, присоветуйте, в каких районах смотреть внимательнее?

Вчера товарищ говорил о продаже дома в Елизаветинской (его знакомый продаёт,в прошлом году просил 3,5 млн,а сейчас хочет вроде 1 млн).Дом один на двух хозяев на границе участков.Если интересно могу спросить телефон или адрес?
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 19 сентября 2011, 21:50:59
>>>20 км

Вот спасибо, товарищ!

>>>Дом один на двух хозяев на границе участков.Если интересно могу спросить телефон или адрес?

Предложение, конечно, годное, но я чуток по-иному думаю делать.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 29 февраля 2012, 14:26:25
Подскажите, коллеги, а с\т Приазовье - это где? Задолбался искать.

А ещё такого рода вопрос: во сколько утра надо быть у моста через Дон, со стороны Азова, чтоб без особо сильных пробок пробраться в Ростов? Места-то под Азовом хороши, только выезжать в 5 утра на работу ну совсем не тянет.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: краус от 29 февраля 2012, 16:53:41
Цитата: Вереск от 29 февраля 2012, 14:26:25
А ещё такого рода вопрос: во сколько утра надо быть у моста через Дон, со стороны Азова, чтоб без особо сильных пробок пробраться в Ростов? Места-то под Азовом хороши, только выезжать в 5 утра на работу ну совсем не тянет.
ту Вереск.
1. если заезжать с западного моста, то обычно особых траблов нет. разве что где-нибудь в городе коллапс.
2. с ворошиловского гораздо геморройнее, в районе 8-9 утра пробка начинается от тачанки. и проехать последние 5-7 км удаётся за 1-1,5 часа.
3. ещё есть новый мост.  он почти пустой. вся гениальность сего сооружения состоит в том, что до въезда на мост нужно сперва доехать, преодолев пробку из п.2
ремюзе такое. если на своей машине, то дорога из Азова до ГАИ западного моста составляет 25-30 мин. я выезжаю из Азова 7-45 и до 9-00 оказываюсь в центре.


зы. где-то я Вас уже встречал... на каком-то форуме... то ли КиЯ, то ли самодельные воблеры. ??? ;)
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 29 февраля 2012, 21:32:19
Спасибо! Судя по яндекс-картам, с других направлений въезды в Ростов гораздо приятнее.

ЗЫ. Неее, точно меня там не было. На форумах о Linux - реально.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: краус от 29 февраля 2012, 22:08:22
Цитата: Вереск от 29 февраля 2012, 21:32:19
Спасибо! Судя по яндекс-картам, с других направлений въезды в Ростов гораздо приятнее.
отнють. с аксая тот же гемор, только если ехать с ворошиловского, то оказываешься сразу в центре.
Название: Re: Помогите выбрать местечко под дом
Отправлено: Вереск от 01 марта 2012, 08:27:44
Наврал, значит, Яндекс. Впрочем, мне же, возможно, в сам центр и не понадобится, ХЗ где я ещё работать-то буду. Может вообще в Батайске пристроюсь.