Мужики нужна помощь в подборе квартиры (бюджетный вариант). Ростов
Я понимаю что риелтеры, но не попасть бы.
Может есть знакомые.
А какие требования?
Однушка, двушка?
А что смущает? Ищите на авито, щас много продаётся. Главное не старый фонд, не катеджики. А дальше там ниче сложного. Все проверяется
Цитата: Sher от 26 декабря 2019, 00:31:17Мужики нужна помощь в подборе квартиры (бюджетный вариант). Ростов
Я понимаю что риелтеры, но не попасть бы.
Может есть знакомые.
Посоветую оформлять через ипотеку, даже если есть деньги. Банк проверит квартиру лучше всяких риэлторов. А после покупки оплатите стоимость ипотеки.
Я покупал квартиру, доверенность продавца была из Норильска. Так вот банк к моменту сделки получил подтверждение нотариуса, что он выдавал эту доверенность. Не говоря уже о других местных проверках.
Вы серьезно брали ипотеку только для того чтоб вам жильё проверили???
Что лучше: стой вар на отшибе но в доме с инд. отоплением или же старый фонд (5ти этажка), но с ремонтом ?
Пожилая женшина, однушки хватит.
Цитата: Бобер от 26 декабря 2019, 16:03:46Что лучше: стой вар на отшибе но в доме с инд. отоплением или же старый фонд (5ти этажка), но с ремонтом ?
перый варик лучше, имхо
Ну там даже чиста психологически живётся приятнее в новом доме. Новый ремонт. Жильё покупают в основном молодёжь. Лифты большие, лестницы широкие. Котёл － так вашпе сказка. У меня такой стоит. Супер.
К тому же в новых домах почти всегда тсж
Цитата: Sher от 26 декабря 2019, 16:31:55Пожилая женшина, однушки хватит.
Как найдешь вариант пиши. Проконсультирую в личке по документам, что должно быть, косяки, "подводные камни" и т.д. ;)
Цитата: Бобер от 26 декабря 2019, 16:03:46Что лучше: стой вар на отшибе но в доме с инд. отоплением или же старый фонд (5ти этажка), но с ремонтом ?
Очень размытый вопрос - где, какой район, какая 5 этажка =много случаев
когда первый вариант проигрывает по всем позициям.
Цитата: AlCh от 26 декабря 2019, 20:42:17много случаев
когда первый вариант проигрывает по всем позициям.
расскажите случаи проигрыша индивидуального отопления центральному?
Неговоря о том, что индвдльное отопление дешевле. Я за газ оплачиваю самое большее это 1700р. В это году больше 1300ещё не платил. Это отопление, горячая вода и печка.
Цитата: краус от 26 декабря 2019, 22:28:50расскажите случаи проигрыша индивидуального отопления центральному?
Центральное отопление - это ЗЛО! Я сам ощутил как появился свой дом, по площади в два раза больше, а по сумме в два раза меньше!....оттакота.
Цитата: Sher от 26 декабря 2019, 00:31:17Мужики нужна помощь в подборе квартиры (бюджетный вариант).
Саша, привет! Подбирай варики, а потом тут тебе найдут годных юристов. И не парься. А еще лучше, перед тем как приезжай в Ростов, выпьем сэму и....поговоришь с юристами, чтобы они тебе рассказали что и как.
Цитата: краус от 26 декабря 2019, 22:28:50расскажите случаи проигрыша индивидуального отопления центральному?
Неговоря о том, что индвдльное отопление дешевле. Я за газ оплачиваю самое большее это 1700р. В это году больше 1300ещё не платил. Это отопление, горячая вода и печка.
Серёга, там вопрос про новостройки старый фонд , почему вы не внимательно читаете?
ПРивет Игорь. Да есть уже в личке несколько вариантов, спасибо ребятам.
К делу имею косвенное отношение, хороший друг попросил подсобить маме с жильем, дом в два этажа да с машинкой в гараже "воины света" освоили за речкой.
Кста, увидел твое лицо на календаре химфака НПИ (доча делала, я чутка подсобил), улыбнулся.
Цитата: Sher от 26 декабря 2019, 23:09:30Кста, увидел твое лицо на календаре химфака НПИ (доча делала, я чутка подсобил), улыбнулся.
Чета я не понял, я че его последний увижу! ;D ;D ;D
Щас даже в домах с центральным отоплением ставят инд счетчики тепла.
Цитата: краус от 26 декабря 2019, 22:28:50расскажите случаи проигрыша индивидуального отопления центральному?
Когда стоимость отопления (сезонного) перекрывается стоимостью и временем проезда к работе, школе, детскому саду и т. Д.
Цитата: pioner от 26 декабря 2019, 23:16:58Чета я не понял, я че его последний увижу! ;D ;D ;D
Ну дык,тыж ФИЗИК, а календарь ХИМФАКА, чЁ ты хотел ? ;D :crazy:
сначала они налюбуются,а потом и до ФИЗФАКА дойдёть... ;D ;D ;D
Цитата: AlCh от 28 декабря 2019, 00:23:27Когда стоимость отопления (сезонного) перекрывается стоимостью и временем проезда к работе, школе, детскому саду и т. Д.
Не только, когда самый бюджетный котел от застройщика улыбнется - и замена его сожрет всю экономию на полвека вперед. Когда придется после застройщика вызывать газовщиков и за недорого перевесить по-человечески котел, ибо по-штатному он половину стен занимает трубами.
Когда не живут в соседних квартирах. И ты протапливаешь дом за себя и того парня.
Цитата: Боцман от 28 декабря 2019, 09:03:15Не только, когда самый бюджетный котел от застройщика улыбнется - и замена его сожрет всю экономию на полвека вперед. Когда придется после застройщика вызывать газовщиков и за недорого перевесить по-человечески котел, ибо по-штатному он половину стен занимает трубами.
Когда не живут в соседних квартирах. И ты протапливаешь дом за себя и того парня.
Вот и я, когда выбирал квартиру, не рассматривал с котлом. Плюс к сказанному ещё и привязанность в холодный период. Даже на неделю очкливо уехать куда-нибудь.
Цитата: Боцман от 28 декабря 2019, 09:03:15Не только, когда самый бюджетный котел от застройщика улыбнется - и замена его сожрет всю экономию на полвека вперед. Когда придется после застройщика вызывать газовщиков и за недорого перевесить по-человечески котел, ибо по-штатному он половину стен занимает трубами.
Когда не живут в соседних квартирах. И ты протапливаешь дом за себя и того парня.
Ага, у товарища в однушке, не кухня, а бойлерная лютая :o
Цитата: Michael от 28 декабря 2019, 10:44:23Вот и я, когда выбирал квартиру, не рассматривал с котлом. Плюс к сказанному ещё и привязанность в холодный период. Даже на неделю очкливо уехать куда-нибудь.
Блин, Мишаня, ну как же ВЕСЬ газофицированный ЧАСТНЫЙ СЕКТОР живёт? Сами себе накручиваем проблему, а потом плачете, что за отопление докуя платите. У сына в квартире котёл, ни каких траблов ни с отоплением, ни с трубами. Где котёл? Где счётчик?
Цитата: lesnik_68 от 28 декабря 2019, 11:30:57Блин, Мишаня, ну как же ВЕСЬ газофицированный ЧАСТНЫЙ СЕКТОР живёт? Сами себе накручиваем проблему, а потом плачете, что за отопление докуя платите. У сына в квартире котёл, ни каких траблов ни с отоплением, ни с трубами. Где котёл? Где счётчик?
Мишань, я даже не знаю, кто плачет. У меня больше 1,5 тыс не бывает за отопление и горячую воду.
Цитата: lesnik_68 от 28 декабря 2019, 11:30:57Блин, Мишаня, ну как же ВЕСЬ газофицированный ЧАСТНЫЙ СЕКТОР живёт? Сами себе накручиваем проблему, а потом плачете, что за отопление докуя платите. У сына в квартире котёл, ни каких траблов ни с отоплением, ни с трубами. Где котёл? Где счётчик?
Миш,а на фото лоджия?На втором фото из правой стены не коаксильный дымоход торчит?
Цитата: Костоправски от 28 декабря 2019, 14:40:37Миш,а на фото лоджия?На втором фото из правой стены не коаксильный дымоход торчит?
Ну ты даёшь😱 нет конечно это воздухозабор, дымоход в шахту уходит.
Цитата: lesnik_68 от 28 декабря 2019, 14:48:18Ну ты даёшь😱 нет конечно это воздухозабор, дымоход в шахту уходит.
Ну я не думал,что действующий.Не у тебя)))Но как привет от застройщика(см.пост от Боцмана) вполне вероятно)))У трубы характерный такой уклон наружу из помещения,коаксиальники так для слива конденсата монтируют.Опять же как я понимаю по фото-нормальный воздухозабор не из герметичной лоджии,а по хитрому воздуховоду внутри шкафа?У меня кстати все воздуховоды за пару лет изрядно бородой зарастают,недавно собрался вентиляцию с улицы через санузел на кухню прочистить,но когда снял-заглянул вовнутрь и выкинул нах и поехал новый комплект труб купил)))Керхер со шлангами и причиндалами по первым заморозкам в подвал сунул и доставать влом.Я это к чему-если че-демонтаж шкафчика с разбором барахла-та еще забава ;)
Цитата: Костоправски от 28 декабря 2019, 15:01:02Ну я не думал,что действующий.Не у тебя)))Но как привет от застройщика(см.пост от Боцмана) вполне вероятно)))У трубы характерный такой уклон наружу из помещения,коаксиальники так для слива конденсата монтируют.Опять же как я понимаю по фото-нормальный воздухозабор не из герметичной лоджии,а по хитрому воздуховоду внутри шкафа?У меня кстати все воздуховоды за пару лет изрядно бородой зарастают,недавно собрался вентиляцию с улицы через санузел на кухню прочистить,но когда снял-заглянул вовнутрь и выкинул нах и поехал новый комплект труб купил)))Керхер со шлангами и причиндалами по первым заморозкам в подвал сунул и доставать влом.Я это к чему-если че-демонтаж шкафчика с разбором барахла-та еще забава ;)
Весь воздуховод, собран из удобно демонтируемых частей, так что всё продуманно, не джамшуты делали, а сам с сыном. Плюс есть ещё один прямоток со шторкой.
Цитата: lesnik_68 от 28 декабря 2019, 11:30:57Блин, Мишаня, ну как же ВЕСЬ газофицированный ЧАСТНЫЙ СЕКТОР живёт? Сами себе накручиваем проблему, а потом плачете, что за отопление докуя платите. У сына в квартире котёл, ни каких траблов ни с отоплением, ни с трубами. Где котёл? Где счётчик?
Я все понимаю,но почеиу раньше выше 10го этажа газ не разрешали заводить ,а сейчас в 20 и этажках пожалуйста?
Цитата: dimir от 28 декабря 2019, 21:42:37Я все понимаю,но почеиу раньше выше 10го этажа газ не разрешали заводить ,а сейчас в 20 и этажках пожалуйста?
Потому, что раньше ГРП среднего давления были почти стратегические объекты, а сейчас даже в частные дома заводят.
Цитата: dimir от 28 декабря 2019, 21:42:37Я все понимаю,но почеиу раньше выше 10го этажа газ не разрешали заводить ,а сейчас в 20 и этажках пожалуйста?
Ща каркас только монолитный,уцелеет,а кирпич на растворе из расчета мешок цемента на камаз песка взрывную волну если че нежно погасит.А раньше несущих перегородок полдома и наружные стены в силовой каркас включены были
Спрошу и я. Правда квартиру уже офрмили, в ипотеку, на Вересаево. Построится к концу года.
Может есть кто с Красного Аксая, или Вересаево?
Кто может ответить на несколько вопросов, которые забыл задать, при оформлении квартиры
1. Что укладывает застройщик, между стяжкой и плитой перекрытия?
2. Какова остаточная высота от стяжки до входной двери ?Планирую делать шумоизоляцию пола, но не знаю, сколько см.доступно.
3. При сдаче квартиры, хозяевам выдаётся подробный план комуникаций (вода, отопление, электричество) в стяжке пола, или нет ?
4. На сколько вобще шумно в квартирах ? Шумить пол, потолок и стены с соседями нужно? Или итак всё отлично ? Буду очень благодарен за ответы.
С застройщиком конечно ещё буду общаться. Но хотелось бы услышать реальных владельцев.
Цитата: Сайдекс от 04 января 2020, 22:12:18Спрошу и я. Правда квартиру уже офрмили, в ипотеку, на Вересаево. Построится к концу года.
Может есть кто с Красного Аксая, или Вересаево?
Кто может ответить на несколько вопросов, которые забыл задать, при оформлении квартиры
1. Что укладывает застройщик, между стяжкой и плитой перекрытия?
2. Какова остаточная высота от стяжки до входной двери ?Планирую делать шумоизоляцию пола, но не знаю, сколько см.доступно.
3. При сдаче квартиры, хозяевам выдаётся подробный план комуникаций (вода, отопление, электричество) в стяжке пола, или нет ?
4. На сколько вобще шумно в квартирах ? Шумить пол, потолок и стены с соседями нужно? Или итак всё отлично ? Буду очень благодарен за ответы.
С застройщиком конечно ещё буду общаться. Но хотелось бы услышать реальных владельцев.
Сын делал сам ремонт в "КА", ну и я кое что помогал.
1.Полусухая стяжка по бетону.
2. Шумка пола, это благодарность соседа снизу, как правило снизу не слышно, лучше делать шумоизоляцию потолка, это будет для себя, ну и смежных стен с соседями мы так делали.
3. План не выдаётся, но мы были в квартире до укладки стяжки и сделали фото всех коммуникаций с рулеткой, каждую комнату отдельно(потом очень пригодилось)
4. Шумка лишней не будет, сын только въехал, говорит слышимость в пределах нормы, гулянку соседей почти не слышно, но строительные работы слышны конечно же сильно, особенно перф.
Как-то так.
Строительного шума не боюсь. Так как мои там если и будут жить, то через 2.5-3 года. К этому времени, уже всё "поуляжеся". Скорее на меня будут косо смотреть, за "поздний" , по срокам ремонт.
А вот на счёт рулетки, спасибо за подсказку. Главное не прощёлкать момент, когда будут комуникации, но не будет стяжки....
Цитата: Сайдекс от 04 января 2020, 23:45:00Строительного шума не боюсь. Так как мои там если и будут жить, то через 2.5-3 года. К этому времени, уже всё "поуляжеся".
А вот на счёт рулетки, спасибо за подсказку. Главное не прощёлкать момент, когда будут комуникации, но не будет стяжки....
Да, это важный момент, надо не "просчёлкать".
Напомнили ;D
Когда заселился в служебку, слушал телевизор соседский, все разговоры, даже телефон на вибро было слышно иногда. Стал разбираться, а в квартирах розетки.... сквозные!!!! Ну, залил монтажкой, да чуть не рассчитал. Сосед очень долго и упорно кабель питания компа из розетки выковыривал ;D
Цитата: Маэстро от 05 января 2020, 07:21:08Напомнили ;D
Стал разбираться, а в квартирах розетки.... сквозные!!!!
Серёга, ну и ты мне напомнил)) Ещё в Волгограде жил на съёмной квартире, 9ти этажка панельная. С соседями тоже розетка была сквозная. Причем кабель питания подходил от их щитка. Телек смотрел бесплатно ;D
1. Ничего не укладывает. Сама сама разводка отопления в тепло изоляции.
2. По высоте 2,100 мм. Смотря что взято за 0,00.
3. Планировка с коммуникациями находится в управляющей компании. Я беру там. Это если разводка по полу. По стенам электрика, все должно быть вертикаль и горизонталь.
4. Да шум это проблема. Если пол, это еще как минимум 2 слоя, то потолок гкл можно с изоляцией. Но потом грамотно сделать разводку электрики.
Цитата: chao10 от 05 января 2020, 10:00:271. Ничего не укладывает. Сама сама разводка отопления в тепло изоляции.
2. По высоте 2,100 мм. Смотря что взято за 0,00.
3. Планировка с коммуникациями находится в управляющей компании. Я беру там. Это если разводка по полу. По стенам электрика, все должно быть вертикаль и горизонталь.
4. Да шум это проблема. Если пол, это еще как минимум 2 слоя, то потолок гкл можно с изоляцией. Но потом грамотно сделать разводку электрики.
Олег, 2 100 это что-то ты маханул. :oили наоборот не до махал. :)😉
Цитата: lesnik_68 от 05 января 2020, 10:27:24Олег, 2 100 это что-то ты маханул. :oили наоборот не до махал. :)😉
2метра10см, дверь с коробкой без порога 2,050-2 040, проем по проекту всегда был 2,100 по высоте. По ширине полотно плюс 100мм, если 90 полотно или девятка, то проем 1000мм. Толщина коробки у производится разная от 40 до 50 минус заход под полотно 7до10мм. А вот ноль либо стяжки либо от перекрытия. Проект это истина, что делают строители это погрешность. Вот поэтому всегда стараюсь попасть на стройку когда идут работы. Замеры точнее.
Цитата: chao10 от 05 января 2020, 11:05:30проем по проекту всегда был 2,100 по высоте.
На тех домах где я работал и работаю. проем в свету, при разводке отопления по полу, 2180-2200 мм
Цитата: Rom9850 от 05 января 2020, 18:34:07На тех домах где я работал и работаю. проем в свету, при разводке отопления по полу, 2180-2200 мм
Ну так правильно, разводка по полу. Хотя и задран. Но лучше больше на 15-20мм, чем резать.
ГОСТ 6629-88 от 1989-01-01. Двери деревянные внутренние для жилых ...
Идите-ка вы, господа, в... "Стройку и ремонт". ;D Опять запугали, блин блинский....
Вы о размерах дверей, а я хотел узнать о расстоянии от верхнего края низа коробки, входной двери. До стяжки от застройщика.
Для хорошего звукоизолирующего пола, нужно оптимально 80-90мм. Если меньше, то уже компромис.
Хотя по большому счёту, это не важно. Что достанется, от того и буду "плясать".
Цитата: chao10 от 05 января 2020, 11:05:302метра10см, дверь с коробкой без порога 2,050-2 040, проем по проекту всегда был 2,100 по высоте. По ширине полотно плюс 100мм, если 90 полотно или девятка, то проем 1000мм. Толщина коробки у производится разная от 40 до 50 минус заход под полотно 7до10мм. А вот ноль либо стяжки либо от перекрытия. Проект это истина, что делают строители это погрешность. Вот поэтому всегда стараюсь попасть на стройку когда идут работы. Замеры точнее.
Цитата: Сайдекс от 05 января 2020, 19:53:56
Вы о размерах дверей, а я хотел узнать о расстоянии от верхнего края низа коробки, входной двери. До стяжки от застройщика.
Для хорошего звукоизолирующего пола, нужно оптимально 80-90мм. Если меньше, то уже компромис.
Хотя по большому счёту, это не важно. Что достанется, от того и буду "плясать".
Ещё раз повторюсь, ПОЛ ШУМИТЬ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО! От шума соседей снизу защищает объём воздуха в комнате под вами, а вот если вы будить топать ногами тогда соседям не поздоровится, поэтому и написал, что надо делать шумоизоляцию СВОЕГО ПОТОЛКА.
И ещё нюанс, проводка под люстры нижнего этажа идёт в вашей квартире, соответственно ваша проводка идёт по полу этажом выше.
У сына в квартире, стяжка пола нас вполне устроила, поэтому сразу на неё стелили ламинат( конечно же через подложку).
Мужики и прекрасные дамы!!! Может кто занимается или есть знакомые... Нужен риэлтор оценить стоимость квартиры и всего-то!!! Дельные предложения можно сразу в личку... Всем откликнувшимся заранее благодарен!!!